买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在宜宾买一套196万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在宜宾是首套住房的话，那么总价196万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：1960000 * 1% = 19600元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1960000（总价） * 2% = 39200元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：19600 + 5 + 39200 + 80 = 58885元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交哪些税？
假如你买的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价196.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1960000 * 1% = 19600元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1960000 * 1% = 19600元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：1960000（总价） * 0.5% = 9800元
房屋所有权登记费：80元
合计：19600 + 140 + 9800 + 80 = 29620元
假如你买的二手房是二套房屋，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1960000 * 3% = 58800元。
以上就是在宜宾买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如宜宾的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！