门面房是经营性房产的一种，很多人选择购买门面房来开设店面，但在购买和出售门面房时往往需要缴纳相关税费。那么门面房买卖税率是多少？下面就为您解答。
门面房的税费计算方法
门面房主要涉及的税费有契税、增值税和印花税。其中契税按照房屋交易价格的比例收取，是买卖双方都需要缴纳的，其税率在不同地区差别较大。增值税是出售方需要缴纳的税费，依据房屋出售价格的比例征收，税率在17%左右。印花税按照房屋交易总价的1‰收取，由买方承担。
门面房买卖税率是多少？
门面房的税率因区域而异。以北京为例，门面房契税税率在1%至3%之间，增值税税率在5%至17%之间，印花税税率为总价的0.5‰。而在东莞，门面房契税税率从未低于3%，增值税税率为5%至10%，印花税税率为总价的0.1‰。具体的税率还需根据实际情况确定。
门面房买卖税费如何避免？
实际上，门面房买卖税费是可以避免部分的。比如，可以选择办理租赁合同，从而避免契税的缴纳。
门面房买卖税费如何优化？
除此之外，门面房买卖税费也可以通过优化交易结构进行优化。例如，可以选择以不动产租赁的方式进行交易，避免增值税的缴纳。同时，还可以选择委托中介机构进行交易，以获得最优化的税费优惠。
可以选择分期付款方式
在门面房买卖过程中，也可以选择分期付款方式。这种方式可以有效降低契税额度，可以选择在多年内进行分期付款，从而将契税的缴纳降至最低。
如何从政策上降低门面房买卖税费？
政府在房地产税方面也出台了相关政策，将会对门面房买卖税费进行一定的降低。这使得门面房买卖税费的负担得到了一定的缓解。此外，政府还鼓励利用金融工具对房地产税费进行优化，以增加住房的供给。
结论
门面房买卖税率因地区而异，具体还需要根据实际情况确定。门面房买卖税费可以通过策略规划而获得优化，可以选择分期付款方式或是办理租赁合同等方式进行避免。同时，政府的相关政策也对门面房买卖税费进行了调整，使门面房买卖税费的负担得到了一定的缓解。