是不是很多人都对商铺和住宅的契税存在疑问呢？可能有些人会想，既然商铺和住宅都是房屋，那么交契税的规定是不是一样的呢？
事实上，商铺和住宅是根据不同的规定交纳契税的。下面将详细解答这个问题。
商铺的契税规定
对于商铺，实际上是有一些专门的规定的。在《中华人民共和国契税法》中，商铺是属于“其他不动产”中的一种形态，其交纳的税费是以“成交价款减除税费后的余额”为基数进行计算。在具体操作过程中，还需要根据地区的不同情况和实际状况进行相应的核查和调整。
住宅的契税规定
与商铺相比，住宅的契税规定就比较简单了。按照《中华人民共和国契税法》的规定，住房是属于“房屋及构筑物”中的一种，其交纳的税费是以“应纳税的房款”（也就是实际成交价款）为基数计算，具体比例也是在不同地区或时间上进行调整的。
结论
通过以上的介绍，相信大家已经明白了，商铺和住宅在交契税方面是不同的。商铺作为一种“其他不动产”，按照不同的规定进行计算税费；而住宅则是作为“房屋及构筑物”按照房款进行计算税费，两者的契税计算是有很大差别的。
总之，如果你要购买或出售这两种不同类别的房产，一定要留意相关的契税规定，以便避免不必要的麻烦和经济损失。
希望以上的内容能够帮助到大家，让大家能够更好地理解两者在交契税方面的不同，同时也能够为日后的购房或投资提供些许借鉴。