来信人您好！ 现就有关个人房屋出租相关税收政策告知如下： 1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，若月租金未超过15万元免征增值税。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%； 3.教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，按3％征收教育费附加； 4.地方教育附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，按2%征收地方教育附加； 5. 房产税： 个人出租住房，按4％的税率征收房产税； 2023年1月1日至2023年12月31日，城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加减半征收。 6.个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 具体需结合出租方实际情况确认处理，欢迎拨打12366纳税服务热线进一步咨询。
租房备案要缴税吗<澳洲租金收入收税么>
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