1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上按照4%的税率征收契税。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
房产再交易“满五唯一”能省多少钱？
什么是“满五唯一”？
满五：即个人购买的住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明的填发日期，至售房之日满5年。
唯一：同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方及未成年子女）仅拥有一套住房。
举个例子：
房子面积100㎡，售价200万（假设和网签价一样），房子是普通住宅，房子原值100万，房子的交税时间不同决定了他的缴税价格，可分为三种情况。 契税不满两年 契税：200万×1.5%=3万元 增值税及附加：200万×5.6%=11.2万元 个税：（200万-100万）×20%=20万元 共计：34.2万元 满两年不满五年且不唯一 契税：200万×1.5%=3万元 增值税及附加：免征 2015年1月1日及以前交的契税： 个税：200万×1%=2万元 共计：5万元 2015年1月1日后交的契税： 个税：（200万-100万）×20%=20万元 共计：23万元 满五年并且唯一 契税：200万×1.5%=3万元 增值税及附加：免征 个税：免征 共计：3万元 根据房屋缴纳契税的时间点不同，房产再交易时产生的税费也有着很大的区别。所以，在房产再交易时，尤其对于买房一方来说，弄清楚房屋所需缴纳的税费尤为关键。温馨提示：欢迎关注“宜凯门”公众号。获取