近日市场传出消息，杭州二手房交易过程中，房东过往要求净到手价的规则发生反转，目前正朝着买家要求净到手价的方向转变。
对此，杭州多位业内人士告诉记者，买卖双方协商各承担一半的中介费及相关税费的比例较此前有所增加，而此前这部分费用，很大程度上要由买家来承担。
“市场供求发生转变背景下，之前饱受争议的二手房中介费及相关税费问题，发生了微妙的变化。杭州成为这种变化过程中，一个较为典型的样本。事实上，随着二手房市场活跃度下降，多个城市买家的筹码在增加。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示。
从全国情况来看，6月份多个二手住宅交易量，出现今年以来首次同比下降的情形。
易居研究院今日公布的数据显示，2023年6月，全国22个重点城市二手住宅成交套数为13.7万套，环比减少17%，同比减少1%。在交易量持续回落情况下，当前二手房交易行情发生明显转变，同比指标开始由正转负。二手房价格方面，58安居客数据显示，今年6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16471元/平方米，环比微跌0.54%。
“从各地中介门店的反馈信息来看，4月中下旬开始门店来访量和带看量明显减少，一些门店单月交易仅有几套。6月成交的数据说明，二手房交易疲软态势并未结束，反而有继续调整的可能。”易居研究院研究总监严跃进表示。
二季度杭州二手房成交量现“三连跌”
就杭州部分房东愿意主动承担二手房交易税费，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，此前交易中的中介费及税费，大多数是买家来承担，但近期从市场了解到的情况是，杭州有不少卖家愿意与买家各承担一半的交易费用。
“虽然现在没有关于比例变化的精确统计，但各买卖双方各承担一半的情况，比之前的确明显增多。”上官剑告诉记者。
高院生对记者表示，也有极少数卖家提出，中介费、税费均由卖家来承担的情况。
“税费均由房东来负担的情况不多，这往往是因为房东有置换需求或急于用钱，卖房比较着急，希望借此来加快成交速度。现在市场发生的新变化是，二手房交易税费已经不是完全由卖家说了算，