您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。
个人出售商业性质住房，包括但不限于酒店式公寓，写字楼，商铺等非住宅类用房的税费缴纳明细如下：
客户方（买入方）需缴纳税费清单：
➢ 契税=（核定价-增值税）×3%
➢ 印花税=合同价×0.05%
➢ 交易登记费：550 元
➢ 抵押登记费：550 元
业主方（出售方）需缴纳税费明细：
➢ 增值税=（核定价-购入价格）÷1.05×5%
➢ 附加税=（核定价-购入价格）÷1.05×0.6%
➢ 印花税=合同价×0.05%
➢ 个人所得税=（核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税）×20%
➢ 土地增值税=增值额×税率-扣除合计×速算扣除系数
a、扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费
b、增值额=售出价格-增值税-扣除合计
c、折旧费=购入价格×5%×年限
d、增值率=增值额÷扣除合计
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