在计算豪宅税的时候，应该根据房屋面积来进行计算，也是不同的房屋面积鄋需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于１４４平方就开始计算豪宅税，契税３％，个税１．５％，商品房满５年的按增值部分征收５．６％的营业税（家庭名下唯一物业的可免），不够５年的按全额征收５．６％的营业税（不同城市征收标准不同，也不是所有城市都需要征收）。
二、购买房屋一般要交什么税商品房买卖应缴以下税费：
１、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的１．５％。
２、房屋买卖交易手续费
３、买卖合同印花税，总房款的万分之五。
４、公共维修基金。
５、房屋所有权登记费。
６、房屋所有权印花贴税。
７、权证工本费。
三、房屋交税需要注意什么１、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
２、房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的二手房豪宅要交多少税等相关法律知识。我国对于豪宅税没有确切的规定，只是针对面积超过１４４平方米的住宅收取额外的费用，同时也需要缴纳普通的费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。