很多刚需家庭除了房子真的没有其他像样的资产，房子基本就是家庭全部财富，房子升值就意味着家庭资产的增值，房子贬值就意味着家庭资产的缩水。因此刚需家庭同样需要重视房子的升值潜力，尽可能选择升值空间大的房子。
从现在的楼市环境来看，人们对居住体验的要求越来越高，好的居住体验是升值空间的重要保证。相信刚需在买房的时候都会十分重视居住体验，当然还有一个因素会影响房子的升值潜力，就是城市的发展潜力，其实房子的价值基本上就是城市价值的体现，城市的规模越大经济越发达，城市中住房的价值就越高，城市的发展潜力越大，同样意味着城市中房子的升值空间也越大。对于普通购房者来说，如何选择真正有发展潜力的房子呢？一位经济学家给出了3类潜力城市，希望能给购房者买房提供一定的参考。
第一类：国家级中心城市以及省级中心城市这里所说的国家级中心城市并不是指我们常说的9大国家中心城市，而是全国人民心目中的中心城市。现在可以称得上是国家级中心城市的只有北京、上海、广州和深圳这4个一线城市，相信这几个城市的发展潜力大家都不会怀疑，因为全国最顶尖的人才以及全国最大的富豪都会向这几个城市汇聚，这几个城市每年不仅有大量的人口流入，并且流入人口的质量也非常高。一方面高端人才和有钱人的流入，另一方面是最发达的经济水平，足以支撑起这几个城市的楼市。虽然现在这几个城市的房价已经逐渐稳定下来，但是从长期来看，这些城市中的房子都有比较大的升值空间。
除了国家级中心城市之外，还有省级中心城市，所谓省级中心城市，就是每个省人民心目中的中心城市，通常都是各省的省会城市，直辖市也应该归于此类，因为直辖市本身就相当于一个省。当然也有些非省会城市因为经济非常发达，在人们心目中也有非常重要的地位，比如山东省的青岛市、江苏省的苏州市、辽宁省的大连市等，这些城市的发展比肩省会城市，甚至比省会城市还要厉害。
以上提到的这些城市基本上是发展潜力最大的城市，位于这些城市的房子，随着经济的发展，都会有不小的升值潜力。
第二类：位于大都市圈和城市群中的城市并非所有的城市都能像一线城市、直辖市和省会城市有非常多的发展机会，大多数普通城市很难在巨大的竞争中脱颖而出。而对于这些普通城市来说，如果想要有比较大的发展机会，只能依托于大城市来发展。
一般大都市圈都会有一两个特大中心城市，而城市群中中心城市