物业三大规约是什么意思
法律快车官方整理更新时间：2023-03-0815:45:17人浏览问题相似？直接咨询律师 >导读：
物业现在基本上很多小区都会配置，对于小区公共设施，以及业主的诉求等，物业是需要积极进行维护和处理的。所以，为了维护业主权益，更好的行使权力，也是要制定一些规定的。所以，物业三大规约是什么意思？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。物业现在基本上很多小区都会配置，对于小区公共设施，以及业主的诉求等，物业是需要积极进行维护和处理的。所以，为了维护业主权益，更好的行使权力，也是要制定一些规定的。所以，物业三大规约是什么意思？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、物业三大规约是什么意思物业三个规约是：《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》。
二、物业是否可以强制拆除物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。
三、物业公司的职责和义务有哪些（一）物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
（二）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
（三）物业公司的义务：以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；按照规定公布物业服务费收支情况；接受业主委员会和业主监督；协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“物业三大规约是什么意思”等相关法律知识。一般而言成立了业主委员会的小区，就会适时通过物业三大规约，更好地维护业主权益和进行相关的管理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师引用法条
[1]《物业管理条例》