据了解，上海示范区线选线专项规划正式获批，在上海区域共设8站。
上海示范区线是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路。线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，途经闵行、青浦两区，衔接江苏省规划水乡旅游线以及浙江省规划嘉善至西塘线等线路，可与轨道交通13号线、17号线等线路换乘。
本次规划示范区线长约50公里，主要沿北青公路、外青松公路，沪渝高速、沪青平公路走向，自东向西，设置8座车站，分别为芳乐路站、徐乐北路站、赵重公路站、华青路站、青浦新城站、朱家角站、西岑站和水乡客厅站。
轨交线路的确定进一步提升郊区到上海市中心的便利性，让重固、华新等板块迎来了首条轨交，同时也带动了该板块的发展。那么，这些站点都经过哪些板块？板块内又有哪些新盘呢？
上海示范区线选线周边的楼盘主要集中的闵行华漕以及青浦各板块，其中芳乐路站、徐乐北路站、赵重公路站、青浦新城站、朱家角站周边均有新房供应。
芳乐路站
芳乐路站位于芳乐路与联友路交口，属于华漕板块，也就是现在的前湾规划区，与目前地铁13号线西延伸段连接。前湾作为大虹桥重点发展的板块之一，目前除了有在建的13号线（西延伸）和规划中的25号线以外，还有上海示范区线路，建成后可以成为连接长三角的重要站点。
目前该板块内有两个待售楼盘，分别是碧桂园柏悦前湾和大华紫樾府。这两个项目作为闵行华漕全新盘，从拿地起就备受关注，目前碧桂园柏悦前湾已经取证，但因疫情原因，认购还没有开始，本次均价6.5万/平，首开528套房源，将推出建面约95-101㎡的高层洋房；建面约136-148㎡的叠墅。
板块内的另一个纯新盘大华紫樾府，去年12月，大华集团以总价19.48亿，竞得闵行区华漕镇地块，成交楼面价33475元/㎡，溢价率8.33%，房地联动价6.6万/㎡。项目距离在建中的13号线西延伸段纪翟路站，直线距离仅约200米。另外，项目距离Costco直线距离约1km。
由5栋18层高层住宅、1栋17层高层住宅、1栋15层高层住宅组成，推出99-127平米户型，共632套房源，与在建的13号线延伸线纪翟路站直线距离仅约200米，出行比较便捷，房地联动价是6.6万/平，与目前入市的柏悦前湾相差不大，预计最快下半年入市。有消息称，未来的入市积分要到70分+，不过还有待考证，毕竟碧桂园柏悦前湾还没有认筹，未来积分可以参考柏悦前湾。
从二手房方面来看，两个楼盘周边的虹庐湾价格已经达到9万/平，首创禧瑞荟(一期)也已经达到了8万+/平，可以看出，周边呈现了一二手房倒挂的现象，该板块新房的价格，自然受到购房者的青睐。
徐乐北路站
徐乐北路站处于徐乐北路和北青公路交口，属于大虹桥辐射区青浦华新板块，这也是该板块内的首条地铁。
该站点靠近华新凤溪镇，算是华新发展较为缓慢的地区，随着徐乐北路的建设，该片区的发展也将提速，还有教育、商业、医疗等也会逐一落地，算是该片区的重大利好。这个板块的价格大概在4万+/平，想要入住大虹桥的刚需购房者可以考虑一下。
目前该板块内有两个待售的地块，分别是安徽高速华新项目和上实城开华新项目。安徽高速华新项目规划已经公示，预计打造10幢14-16层的高层住宅、1幢16层的保障房和1幢2层的配套用房，未来可至少供应801套住宅，容积率1.8，装修交付，房地联动价46000元/平。
另一个上实城开华新项目由3栋7层、8栋8层住宅组成，容积率1.5，预计推出建面约95-125㎡洋房产品，共计约463套，房地联动价4.57万/平。这两个待售的项目均处于大虹桥辐射区，价格不高，能够承接徐泾板块的外溢人口，之前因为板块内没有轨交，出行不便，一直热度不高，区域整体的人口导入能力不强，此次上海示范区线的到来，或将是华新板块的崛起之路。
赵重公路站
赵重公路站位于赵重公路和北青公路交口，属于青浦重固板块，也是该板块的首条轨交。站点处于重固的核心位置，周边有学校、商业以及大型居住区，配套相对成熟。
青浦重固作为大虹桥的辐射区之一，也已经很久没有新盘供应了，目前该板块即将有2个纯新盘入市，或将缓解区域新房需求，而这一站点的确定，也将带动整个板块的热度。
在去年第二、三批土拍中，重固有两幅土地出让，房地联动价3.48万/平，分别是大名城和新长宁地块。其中大名城重固项目规划出炉，项目拟建最高16层的住宅，提供至少844套房源，全装修面积100%，中小套比例不低于60%，配建5%保障房，新房指导价34800元/㎡。
另外一个上海新长宁重固项目，新房指导价34800元/㎡，目前还未公示，不过从价格上来看，重固板块的购房者还是以本区域客户或者虹桥预算低的刚需上车。
华青路站
华青路站处于北青公路和华青路交口，目前华清路站点周边无新房供应，也没有宅地出让，周边商业配套等基础设施还有待开发，但未来上海示范区线开通后，该板块的能级将会有所提升。
青浦新城站
青浦新城站处于外青松公路与盈港东路交口，目前已开始征地，该站点可与地铁17号线换乘。届时青浦新城也将成为五大新城里第二个双轨交板块，未来的发展非常值得期待。
青浦新城依托五大新城以及17号线的利好，该板块的发展迅速，前往市区可在大虹桥换乘2号线及10号线。而且崧泽高架路西延伸已经通车，从青浦新城自驾出发前往大虹桥商务区也更加便捷。而且青浦新城有近45万方的万达茂、约12万方的吾悦广场、约18.5万方东渡蛙城、宝龙广场等，生活非常便利。
青浦新城不仅商圈成熟，交通便捷，未来随着高收入研发群体的入驻，必将成为徐泾之后的又一热门板块。目前青浦新城站点周边有3盘待售，分别是葛洲坝玉兰花园、盘古青浦新城地块、首创禧瑞云启等。
葛洲坝玉兰花园之前随一批次入市，消息一出，便吸引了很多购房者的注意，此次推出132套房源，高层户型建面约130-170平，叠加户型建面约190-237平，均价4.2万/平，都是大户型房源，适合改善型客群。
除此之外，还有两个纯新盘要入市，首创禧瑞云启由10栋住宅以及2栋商业组成，其中10栋住宅楼分布在两个地块：东地块由5栋楼组成，有1栋保障房，有4栋均为15-16层可售商品房，共计245套；西地块由4栋16层小高层及1栋9层洋房组成，均为可售商品房，共计312套，共计557套房源。
该项目距离青浦新城站900米，主推70-112户型，与去年热门楼盘佳兆业未来城相邻，去年佳兆业项目一期入围分63.6分，二期62.3分，开盘当日售罄，也证实了青浦新城地铁房的热度，首创禧瑞云启未来入市积分预计60分左右。
另一个项目是盘古青浦新城地块，该地块为商住用地，新房指导价43000元/㎡，未来入市至少供应511套房源。地块距离地铁青浦新城站仅400米，周边3公里生活圈内，有青安幼儿园小学、青浦佳禾小学、青浦高级中学等教育资源以及中山医院青浦分院等医疗资源。
朱家角站
朱家角站位于朱枫公路与沪渝高速交口，虽然朱家角已经有了轨交17号线，但示范区线该站并不能与17号线同站换乘。
朱家角板块主要以洋房、别墅为主，去年在新房市场上表现不错，中环境秋月与璟云里都触发积分，其他项目大多都售罄了。而且在去年的土地市场上表现的也比较亮眼，两幅地块的溢价率近9%，大有超越青浦虹桥地块热度之势。
两幅地块均处于朱家角站周边，分别是安徽高速朱家角项目与同润朱家角项目，且两幅地块相邻，房地联动价均是4.2万/平。周边有兰生复旦青浦分校、复旦大学附属妇产科医院青浦分院在侧，而且也靠近17号线淀山湖大道站，周边还有万达茂、吾悦广场等商业，未来的居住氛围还是有的，生活也比较便利，还可以享受朱家角景区的自然资源。也比较适合适合预算300-500万的刚需、刚改购房者及本地置换人群。
西岑站
西岑站位于练西公路和沪渝高速交口，目前该区域无新盘，也无宅地出让，未来这里有17号线西延伸西岑站，再加上示范区线连通长三角，未来也是双轨交板块，非常具有发展潜力。
水乡客厅站
水乡会客厅站处于沪青平公路与金溪路交口，上海示范区线在经过水乡客厅站后，再分别往苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两个方向呈现Y字分叉分散通行，这里将打造成长三角的核心交通枢纽。
综合来说，上海示范区线路的开通，对于青浦板块有很大的增益，一些发展缓慢的区域，或将迎来配套的升级，对于闵行华漕来说也起到了非常有效的连接作用，对于整个长三角来说，快速拉近了城市之间的距离，实现长三角市域铁路网络融合。