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新城控股王振华发家史：90年代靠纺织挣上百万，而后转行房地产
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者张阿凤
编辑巩悦悦吴佳
7月7日是新城控股成立的第26周年。去年这天，王振华还在常州奥体中心高调举办25周年庆典，今年这天，他已深陷猥亵幼童丑闻，面临牢狱之灾。
从武进王野鸡村的一个穷小子，到掌控资产逾3300亿房企的超级富豪，26年间，王振华的财富是如何急剧膨胀的？
新城控股常州总部，背后是高楼密集的新城首府住宅区。
幼时家境贫寒
从织布厂获得第一桶金
常州武进区湖塘镇，人人都知道“新城王总”的起点是武进区一家棉纺厂。
多位和王振华同村的原湖塘镇王野鸡村村民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者确认，王振华幼时家境贫寒，即便在普遍贫乏的上世纪80年代江苏农村，王振华家在村里相较普通家庭仍差了不少。“别人家一般需要花钱买的口粮，在他家是要靠政府照顾的，几个孩子上学也是学校减免学费。”
当时，王振华一家七口人，包括父母和四个哥哥，王振华排行最小。父亲身体不好，患有心脏病，家庭收入主要依靠在武进第一棉纺厂上班的母亲。二哥后来因患骨癌，难以忍受疼痛自缢离世。或许是出于对幼子的疼爱，母亲退休后，选择将棉纺厂的名额留给了王振华。
王振华邻居回忆，进入棉纺厂的王振华升迁很快，没几年就做到了棉纺厂车间主任。90年代初，他自己购买了6台纺织机开始创业，创办了湖塘区织布厂。
靠着这家织布厂，几年下来，王振华积攒了200多万元，这也是王振华创业积累的第一桶金。第一桶金到手不久，纺织业市场就开始呈现出明显的疲软之态。一次偶然的机会，朋友向其推荐了一本《投资潮中永不沉没的船——房地产》，书中李嘉诚、包玉刚等地产大亨的传奇故事让他有了转行的想法。
1993年7月，王振华筹资创办了武进新城投资建设开发有限公司，也就是新城控股的前身。第一个项目，他选在家乡武进区湖塘镇湾里村，村主任批出一小块角落土地，他在那里建造了两栋仅可容纳72户的住宅楼。
“他头脑灵活，比较精明。刚起步时资金不够，就和村里人商议，先用村里的地，建好后把底层商铺给村民，算是抵债用。”同村村民吴阿姨回忆道。也有湾里村村民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，因早期出让土地价格太低，后来村民曾一起找王振华闹过，但未获得任何补偿。
_ueditor_page_break_tag_奥体中心新城立牌被摘
常州也在与其进行切割
有段时间，王振华在常州曾是符号一样的存在。
2012年的常州，从高铁常州北站一下车，车站内巨幅电子屏幕上，就是王振华在讲述他新城控股。走出北站前往市区的路上，道路两侧一路都是写着王振华语录的小旗子。“高调做事，低调做人”，是小旗子上的一句标志性语言。
低调、谨慎确实是王振华的标签之一，相比其他地产大鳄，王振华很少出现在媒体面前。相对很多企业倡导的“狼性文化”，他一直推崇“骆驼文化”。“对新城来说，相比快速强劲的虎豹，我们更愿意做骆驼，十五天不吃不喝也能走出沙漠，可以坚韧而长久的活着。”王振华曾这样说。
7月3日事发后，新城控股连夜换帅，王振华董事长职务被撤，其独子王晓松接替其董事长以及董事会主席职位。公司官网删除王振华所有新闻和图片，紧急与王振华进行切割。
常州这座城市似乎也在与王振华切割。常州站路口墙面上，以及新城常州在建楼盘围挡上，刷的是“关心未成年人，就是关心我们的未来”大幅标语。由新城冠名多年的常州奥体中心体育场，事发后塔吊悄悄进场摘了多处“新城”立牌。老家武进区湖塘镇，多位居民在提起他时情绪激动，称“以后他就不属于常州人了”。
常州延陵西路，新城吾悦国际广场
但这并不妨碍新城控股在常州房地产市场的领先地位。新城公馆、新城首府、新城熙园、新城帝景……走在常州市区，尤其是王振华家乡武进区，新城的楼盘几乎随处可见。“新城作为本土开发商，在常州市场上还是比较受欢迎的，在常州新城的楼盘应该是最多的，外来开发商目前还没能超越。”常州另一家开发商的置业顾问说。
从相对偏远的武进区湖塘镇，到常州市中心，王振华用了5年时间。如今，新城在常州的总部新城国际大厦，已位于常州比较核心的优越区位，站在30多层的顶层可以俯瞰整个城市。大厦背后，就是楼群密集的新城首府住宅区。
_ueditor_page_break_tag_上海第一站选在青浦郊区
2015年后销售额急剧膨胀
随着团队和资金实力不断壮大，王振华不再满足于偏居常州。2001年，新城在B股上市，成为江苏最早上市的地产公司之一。2002年，新城住宅开发业务成功拓展至中国长三角沪宁沿线。2009年，新城控股将总部迁至上海。
新城控股在上海第一个项目，距外滩40公里的青浦区新城盛景
上海首战，王振华将新城在上海的第一个项目选在了距离外滩近40公里的青浦区汇金路上。在交通还不便利的10多年前，青浦在上海人心目中还属于“乡下”。即使相对当时的青浦城区来说，项目位置都算得上偏僻。
“新城盛景当时并不好卖，在青浦到处发传单，路边上塞、进公司塞。我当时在青浦城区上班，过来看房子，觉得这里很偏僻，周边道路都还没铺设好。最后考虑这边安静，环境不错，才选了这里。”小区业主刘先生说，售楼处断断续续卖了三年多才清盘。
2015年至2018年，新城控股迎来疯狂扩张的4年，这也是新城被称为“成色最足的黑马”的4年。这几年，新城踏上了上海和周边二线楼市房价迅速上涨的列车，销售额连年翻番。
4年时间，新城控股合同销售金额分别实现319亿元、651亿元、1266亿元和2211亿元，年平均增长90%以上。2015年在全国房企销售额排名还在20名开外的新城控股，2018年迅速蹿升至全国第8，一度超过华润置地和龙湖集团。王振华和王晓松父子也在2018年的胡润百富榜上，以230亿元的身家位列133位。
如今，新城控股已实现全国化布局，从长三角区域扩张至中西部、环渤海、珠三角等区域，成为国内知名房企。新城控股称，集团迄今已实现对81个国内大、中城市的全面布局，累计开发及在开发项目达到393个。
_ueditor_page_break_tag_2016年失联被调查时
常州政商界人人自危
财富疯狂聚集的路上，王振华走的并不是一帆风顺。
2016年1月下旬，王振华曾一度失联。1月22日，距离新城控股B转A仅一个月，新城控股公告称，公司实际控制人、董事长王振华因个人原因，正在接受常州市武进区纪委调查。
据相关报道，王振华接受调查或与常州市武进区地方官员有关。彼时常州正值反腐重灾区，常州市人大常委会原副主任沈瑞卿、武进区区委副书记凌光耀等官员先后落马，外界猜测浮想联翩。
“王振华在武进起家，和武进以及常州政界关系千丝万缕。当时失联那段时间，可以说常州政商界人人自危。”一位常州地产界人士告诉记者。但失联半个月后，王振华却平安回归，调查过程和结果无人知晓。
或许从那时起，隐患的种子便已埋下，3年后，更恶劣的事情果然发生了。
事件发生后，人们迅速关注到王振华曾着力营造的“慈善家”人设。备受关注的“七色光计划”公益品牌，据称包括教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动等7个板块。
据媒体报道，王振华曾跟随志愿者参与“七色光计划”，他向孩子自称“王伯伯”，称只要多读书就可以实现造房子、救死扶伤、创造发明等各种梦想。新城控股宣称，在王振华亲自关心和参与下的“七色光计划”，已经累计惠及小学生6000余名。
公开资料显示，王振华拥有一系列荣誉，包括：上海市政协委员、江苏省人大代表、全国“五一”劳动奖章、全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、江苏省社会主义建设贡献奖、上海市统一战线（工作）先进个人、中华慈善突出贡献人物等等。
3日事发当天，江苏人大相关人员表示，王振华已不是本届人大代表。7月8日，上海市政协召开十三届二十九次主席会议上，王振华第十三届上海市政协委员资格被撤销。