在建筑工程领域，劳务清包合同是确保项目顺利进行、明确各方权利义务的关键法律文件。一份规范、详细的建筑工程劳务清包合同范本不仅能提高效率，更能有效规避潜在的法律风险。本文将围绕这一关键词，为您深入解析劳务清包合同的各项要素、使用要点及风险防范策略，助您更好地理解和运用此类合同。
什么是建筑工程劳务清包合同？
建筑工程劳务清包合同，顾名思义，是指建设方（或总承包方）将工程项目中的纯劳务作业部分发包给劳务承包方，由劳务承包方组织施工人员，完成特定工程内容的合同形式。在这种模式下，通常不包括工程所需的材料采购、主要施工设备的租赁等，这些通常由发包方负责提供。
清包与总包、分包的区别
劳务清包： 仅指劳务作业，材料和设备由发包方提供。 工程总承包： 涵盖设计、采购、施工、试运行等全部或大部分工程内容。 专业分包/劳务分包： 专业分包是指将专业工程（如电气、暖通）分包给具备相应资质的专业公司；劳务分包是指将劳务作业分包给劳务公司，但其范畴通常比“清包”更广，可能涉及部分小型工具的自备。本文所指的“清包”更侧重于狭义的、仅提供人工的劳务合作。为何需要一份规范的“建筑工程劳务清包合同范本”？
使用标准化的合同范本具有多重优势：
提高效率： 无需从零开始起草，节省大量时间和精力。 降低风险： 范本通常涵盖了常见的法律条款和风险点，减少遗漏。 明确责任： 清晰界定发包方与承包方的权利、义务和责任，避免纠纷。 规范操作： 有助于建立行业标准，促进合作的透明化和规范化。 法律保障： 结构完整的合同范本更具法律效力，便于争议解决。核心解析：建筑工程劳务清包合同范本的必备条款
一份全面、严谨的建筑工程劳务清包合同范本应至少包含以下核心条款：
1. 合同当事人信息
清晰列明合同双方的完整信息，包括：
发包方（甲方）： 公司名称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码、联系方式。 承包方（乙方）： 公司名称（或个人姓名）、法定代表人（或身份证号码）、注册地址（或住址）、统一社会信用代码（或联系方式）。 确保双方信息真实、准确，尤其注意承包方是否具备相应的劳务作业资质或相应的施工能力。2. 工程概况与承包范围
2.1 工程名称与地点明确具体的工程项目名称及施工地点，确保唯一性和准确性。
2.2 工程内容与承包范围这是清包合同的核心之一，必须详细具体：
明确乙方仅负责劳务作业，不包含材料采购和设备租赁（特殊约定除外）。 列明具体的劳务作业内容，例如：土方开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板支设、砌体工程、内外墙抹灰、水电安装辅助等。 需附上详细的施工图纸、施工方案及工程量清单作为合同附件，明确作业量和质量标准。 明确劳务人员的组织、管理、安全教育和技术交底等责任。 2.3 工程质量与验收标准详细说明劳务作业应达到的质量标准，通常参照国家或行业现行规范、设计图纸及甲方的具体要求。明确验收程序、验收时间、验收主体及不合格劳务作业的返工责任和费用承担。
3. 合同工期与进度
3.1 开工与竣工日期明确合同约定的开工日期和竣工日期。这通常是一个总工期，也可根据阶段性任务设置节点工期。
3.2 工期延误与提前约定因何种原因导致工期延误（如甲方原因、不可抗力等）可顺延工期，以及乙方自身原因导致延误的违约责任（如逾期罚款）。对提前完成任务的奖励机制也可在此约定。
3.3 进度计划与报告要求乙方提交详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。
4. 合同价款与支付方式
这是双方最为关注的条款，需极其细致：
4.1 计价方式与合同总价 计价方式： 是按固定总价、按工程量单价、按工日结算，还是其他方式？清包合同多采用按工程量单价结算或按固定总价结算（针对某项具体劳务内容）。 合同总价： 如果是固定总价，应明确具体金额。如果按单价，需明确各项单价及暂估总价，并约定最终结算方式。 4.2 支付条件与支付时间 预付款： 是否有？比例和支付时间。 进度款： 根据工程进度支付，明确支付比例、支付节点（如完成多少工程量或达到哪个施工阶段）和支付时间。 竣工结算款： 工程竣工验收合格后支付的比例和时间。 质量保证金： 是否扣留？扣留比例、扣留期限以及返还条件和时间。 4.3 支付方式银行转账（需提供账户信息）、现金等。
4.4 工程量确认与变更明确工程量核算的依据、方法和程序，以及工程变更时价款调整的原则和审批流程。
5. 材料、设备、工具的供应与管理
劳务清包的核心区分点，必须明确：
甲方责任： 明确甲方负责提供哪些材料（如水泥、钢筋、砖块）、主要施工机械设备（如塔吊、挖掘机）及大型工具。约定材料的供应时间、地点、质量标准、数量确认及验收方法。 乙方责任： 明确乙方负责提供哪些小型工具、劳保用品、辅材以及自备的劳务人员生活用品。 保管责任： 约定材料、设备的现场保管责任，避免损失。6. 双方权利与义务
6.1 发包方（甲方）的权利义务 权利： 监督检查乙方施工质量、进度和安全；对不符合要求的劳务人员有权要求更换；要求乙方按时提交进度报告。 义务： 按时支付工程款；按时提供合格材料、设备及图纸；提供必要的施工条件（如水电）；协调现场各方关系。 6.2 承包方（乙方）的权利义务 权利： 按时收取工程款；有权要求甲方提供必要的施工条件。 义务： 按照合同约定和图纸要求组织施工；保证劳务作业质量和安全；服从甲方管理和监督；负责劳务人员的招聘、管理、工资发放、劳动保险（社保、工伤险等）及食宿安排，并承担由此产生的一切责任；承担劳务人员因工伤亡、疾病等一切费用和责任；严格遵守施工现场的各项规章制度。7. 施工安全与文明施工
这是重中之重，应详细阐述：
安全责任： 明确乙方是施工安全的直接责任主体，负责对劳务人员进行安全教育和技术交底，提供必要的安全防护设施，确保施工现场安全。 事故处理： 发生安全事故的报告、处理流程及责任划分，明确乙方需承担的法律责任和经济赔偿责任。 文明施工： 要求乙方遵守文明施工规定，保持施工现场整洁，做好环境保护。8. 违约责任
明确何种行为构成违约，以及违约方需承担的责任：
甲方违约： 如未按时支付工程款、未按时提供材料设备、无故停工等，应承担的逾期付款利息、赔偿乙方损失等。 乙方违约： 如未按期完成劳务作业、劳务质量不合格、发生重大安全事故、擅自转包或再分包等，应承担的逾期罚款、返工费用、赔偿损失（包括但不限于人员伤亡、财产损失、工期延误带来的间接损失等）。9. 合同解除与终止
约定合同在何种条件下可以解除或终止，以及解除或终止后的结算方式和责任划分。
10. 争议解决
明确发生合同争议时的解决方式：
协商： 双方友好协商解决。 调解： 请求第三方进行调解。 仲裁： 约定仲裁机构及仲裁地点（建议明确具体仲裁委员会）。 诉讼： 向有管辖权的人民法院提起诉讼。11. 其他条款
合同附件： 明确合同附件（如施工图纸、工程量清单、施工组织设计、劳务人员花名册、资质证明等）是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 不可抗力： 约定不可抗力事件的范围、发生及处理方式。 合同生效： 约定合同生效条件（如双方签字盖章之日）。 合同份数： 明确合同文本的份数及各方持有情况。 法律适用： 约定合同适用的法律法规。重要提示： 以上条款为建筑工程劳务清包合同范本的通用框架。在实际应用中，务必根据具体工程项目的特点、双方实际情况以及当地的法律法规进行细化和调整。尤其是在劳务人员工资支付、劳动保险、工伤处理等方面，需严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关规定，避免因合同条款与法律冲突而导致合同无效或产生法律风险。
使用“建筑工程劳务清包合同范本”的风险规避策略
1. 详尽的前期尽职调查
核实承包方资质： 确保承包方具备相应的劳务分包资质，或其负责人/团队具备完成约定劳务作业的能力和经验。对于个人承包，需对其身份信息、过往履历进行核实。 考察信誉： 了解承包方的行业口碑、过往履约情况及是否有不良记录。2. 条款细化与定制化
即使是范本，也绝不能照搬。根据具体工程的特点（如特殊工艺、复杂环境）、项目管理要求、当地政策等，对合同条款进行细致的调整和补充。例如：
细化劳务作业的计量方式和标准。 明确安全事故责任的边界，特别是与甲方、总包方、其他分包方的交叉作业管理。 约定材料进场、验收、保管、损耗等具体流程。 对于劳务人员的工资支付，建议要求乙方提供工资表，甚至可要求将部分工程款直接支付到劳务人员工资卡，以防范拖欠工资风险。3. 严格的合同履约管理
过程监督： 甲方应派专人对乙方的劳务作业质量、进度、安全进行全程监督，并做好记录。 书面沟通： 所有与合同相关的变更、通知、指令、验收记录等，都应以书面形式进行，并经双方签字确认，避免口头承诺带来的纠纷。 资料留存： 妥善保管所有合同文件、附件、往来函件、支付凭证、会议纪要等。4. 关注劳务人员管理风险
尽管是清包，但劳务人员的管理仍需高度重视：
社保与工伤险： 明确乙方作为用人单位，必须依法为劳务人员缴纳社会保险，并购买工伤保险。在合同中可约定乙方需提供相关缴费证明。 工资支付： 严防乙方拖欠劳务人员工资，因此引发的群体性事件可能对甲方造成巨大困扰和负面影响。可约定由甲方代发部分工资，或要求乙方定期提供工资发放凭证。 人员安全： 监督乙方落实安全生产责任制，对劳务人员进行必要的安全培训和防护用品配备。5. 寻求专业法律意见
在签订重大或复杂的建筑工程劳务清包合同范本前，强烈建议咨询专业的法律顾问。律师可以帮助您审查合同条款，识别潜在风险，并根据您的具体需求进行定制化修改，确保合同的合法性、有效性和可执行性。
结语
一份全面、严谨且贴合实际的建筑工程劳务清包合同范本是建筑工程项目顺利实施的基石。通过本文的详细解析，希望能帮助您更好地理解和运用此类合同，有效规避风险，保障各方的合法权益，从而推动工程项目的成功交付。
