不良资产，英文简称NPA (Non-Performing Asset)。英译还有：Distressed Asset；Toxic Assets；NPL(Non-performing Loan)，则指的是不良债权，即银行放款债权。
不良资产，是一个泛概念，是针对会计核算科目中坏账科目来讲的，包括但不限于银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头，金融企业的不良资产会计核算适用金融行业会计制度。
银行不良资产，严格称为不良债权，其中最主要的是不良贷款和不良债券。不良贷款，是指借款人不能按合同约定的期限、利率标准及时足额归还本息的贷款。
政府不良资产，证券、保险、基金、信托的不良资产，非金融企业不良资产的会计核算适用统一会计准则；该类不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。
20世纪末中国金融业引进西方的风控机制，将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”五级分类，其中将“正常”、“关注”归为银行的存量资产，将“次级”、“可疑”、“损失”三类归为银行的不良资产。随着不良资产证券化、债转股的落地，银行的不良资产也可以变通的参与到企业的股权以及生产经营中，并赋予监事职能。
收包
不良资产是个金融行业，本质无非低买高卖，于是：能否以合适的价格买到合适的资产成为不良资产投资成败的关键第一步，甚至不夸张地说：收包的成败直接影响投资的成败！
收包前，要围绕优势，找准定位。投资者需要根据自身的资金及风险承受能力、团队专业程度及经验、专业知识和技能、投资偏好及人脉关系等多方面因素，明确投资定位，找准细分市场，这是投资者进场的前提准备。
信息筛选，这是购买资产包的第一步。投资者获得信息的途径多种多样，具体包括：银行保全部、持牌AMC、交易网站、互联网平台、拍卖机构及债务人等等，通过对掌握的信息进行筛选，从而初步判断投资的目标。接下来就是找准目标，主动出击。
一、交易对手
1. 我们要牢记：不良资产的交易对手都是高手。对银行、持牌AMC的诟病只会昭显你的无知，尤其当你遇到的是从业多年的老把式，还是尽可能的收起你的小把戏；
2. 我们更要清楚：不同交易对手因其所处机构的机制限制难免会给购买人以可趁之机，但是这种机会一定不是微信群里能获取的；
3. 我们也不能忘记：从宏观上来讲，持包主体更了解资产包的点点滴滴，但持包主体所释放的项目信息却不能尽信，又不可完全不信；
4. 我们应该明白：只要交易对手是人，那必然会有情感的倾向，不要以为定向包是个传说，也不要因此畏而不前；
5. 我们无法否认：银行的诉求是止损，AMC的诉求是盈利，民间投资机构追求的是暴利，能否切入一级市场很大程度上决定着你的投资成本高低；
6. 不要去怀疑：AMC发布的处置公告透露的一个准确信号是已有意向投资主体，抢或者不抢是个问题；
7. 更不要冲动：不是每一个资产包都应该去尝试，起码现阶段农商、城商行资产可以暂且一放。
二、交易标的
1. 能否快速判断某个标的的投资价值将成为衡量项目经理业务能力的一个关键指标；
2. 能否追溯某个标的的来龙去脉是决定你能否快速衡量资产投资价值的一个重要因素;
3. 每个标的都有一个故事，你需要做的是找到讲故事的人；
4. 自行组包不是个传说，它几乎可以对抗一切竞争，除了野蛮人；
5. 不要去关心抵押率，只须关心性价比；
6. 当你能够把众多标的按照回现时间分为短、中、长三类，你离成功又近了一步。
三、竞争对手
1. 去了解每个竞争对手的行事作风，但不要去关心他的报价；
2. 围标只是个传说，契约精神总会被利益打破；
3. 我从来不说任何项目有多好，因为我怕别人真的看到了它的好；
4. 不要奢望与竞争对手的联合，但不要放弃哪怕一丝的可能性；
5. 祝贺他们的成功，并尽可能的了解问题所在。
四、竞价方式
1. 不同竞价方式各有利弊， 不要去纠结何种方式；
2. 利用某种竞价方式规避竞争并非传说，但需要各种串联；
3. 公开竞争性处置是我最喜欢的方式，ALL IN，利索；
4. 尽可能去主导竞价方式的选择；
5. 了解每一种竞价方式可能出现规避竞争的细节，竞价过程紧盯不放；
6. 不要相信你看不到的公证（例如暗标清场开标）。
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尽职调查
尽职调查是承上启下的业务模块：上，对采购负责；下，为处置服务。所以，尽职调查的的深入与否，不仅决定着能否以合适价格收包，同时也对未来的处置回收产生巨大的影响。
关于尽职调查：
1. 你要学会利用简单的表单预估资产包的整体质量，例如资产总值与持包人底价的比对，例如底层资产类别背后所透露的处置效率，例如地区分布所涉及的处置障碍及资产流动性；
2. 你要掌握在整个尽职调查过程中信息的不同来源渠道，例如基础真实信息来源渠道卷、工、房、地，例如非基础未必真实信息来源渠道银、法、债（银行经手人、法院经手人、债务相关人员）；
3. 你要牢记每一个不良项目都有其潜在风险，若最终的调查结果显示无风险，一定是经办人工作不到位或者刻意隐瞒；
4. 你要理解尽职调查这项工作是整个不良业务线中最枯燥最无趣最没有成就感的模块，但却是最致命模块，所以在人员的选择上要更加的谨慎，例如老黄牛式的勤奋者；
5. 你要知道尽职调查业务所需要的最关键技能是强大的体力，需要的最关键的品质是耐心+细心，毕竟在规定的时间完成规定资产的尽职调查这项工作上，规定的时间往往都比较紧张，而规定的资产总是需要跋山涉水；
6. 你要懂得不良资产行业的尽职调查相比其他金融行业的一大特性是几乎全天下都是你的敌人，而你几乎没有战友，毕竟你希望获取的所有关键信息都是非公开信息，而你我都希望快速高效廉价的获取；
7. 你要熟练地学会说谎，无论何时何地，无论面对何人，无论何种时间，当然你也可以将说谎替换为“身份假定”；
8. 如果说不良资产尽职调查有唯一的乐趣。那可能是你在还原一段历史，这段历史关乎人性，关乎商业，更关乎财富；
9. 你要烙印风险与价值意识在脑海中，