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上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?<上海租赁备案房东要交税吗多少钱>

上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?

虽然我国现行没有规定,在签订房屋租赁合同之后,需要进行备案,但是根据现实情况,我们可以知道,由于备案的好处是比较多的,故而不少人会选择备案。根据规定,备案之后,是需要缴纳税额的,上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?

一、上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?

办理租赁备案要先到居委会登记,缴纳一年房租2.5%的税,之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时,要房东本人到场,并带好身份证和房产证,并签承诺书。

二、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需携带材料

1、当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;

2、房地产权证原件 复印件;

3、房屋租赁合同原件;

4、委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。

三、办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件 复印件;

4、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

5、所有复印件都准备两套;

6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。

7、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;

8、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;

9、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;

10、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。

四、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;

2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);

3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。

4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

《民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁性质的房屋,一般是由房主进行缴纳,这也就回答了上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗这个问题,根据以上信息,我们可以知道,在办理备案之后,房主需要带齐相关资料,到土地资源机关,缴纳税额,切忌偷税、漏税。华律网有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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