您好，我是链家地产 A9资深经纪人 李宇，很高兴为您服务！
房子满五年不唯一，涉及到的税费包含增值税及附加、个税、契税、转移登记费、抵押登记费等。
1、房子是普通住宅：
业主税费如下：
①增值税及附加：免征；
②个税：核定价×1%；
客户税费如下：
①契税：客户为首套且面积≤90平，契税=核定价×1%；
客户为首套且面积＞90平，契税=核定价×1.5%；
客户为二套，契税=核定价×3%；
②转移登记费：80元
③抵押登记费：80元
2、房子是非普通住宅
业主税费如下：
①增值税及附加：（核定价-买进价）×5.6%÷1.05；
②个税：（核定价-增值税）×2%
客户税费如下：
①契税：客户为首套且面积≤90平，契税=（核定价-增值税）×1%；
客户为首套且面积＞90平，契税=（核定价-增值税）×1.5%；
客户为二套，契税=（核定价-增值税）×3%；
②转移登记费：80元
③抵押登记费：80元
李宇资深经纪人好评率：0% 161人评价主营板块：黄浦 新天地 成交房源31套查看TA
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