目前中国的大类资产主要有：股票、债券、货币、房地产、商品，在当前宏观经济背景下，股市在低位反复震荡，商品货币价格起伏不定，债券市场漏洞频现，只有房产以稳健著称。事实上，房产也以多年稳涨不降、大幅升值证明所有的投资渠道中，房产是最佳选择。
二、转变、优化房地产资产观念刻不容缓
虽然配置房产为广大家庭与个人带来了丰厚的资产回报，但在新的时代背景下，转变、优化房产资产观念依然紧迫。
1、当前房产配置空间和结构上存在诸多不合理
当前市场多以住宅为主，公寓、商铺稀少，且多数家庭与个人在资产配置中追求单一，盲目随众追逐热点板块，或只局限于一个区域，是当前房产资产配置的突出风险。专业、合理的家庭房产资产配比应是多元化的，追求风险可控前提下长期稳健的收益。
2、二胎时代来临，三室已成低配
二胎政策放开直接影响了大部分人的置业观念。此前多以中小户型为主，此后需求庞大的三房才是抢手的房产。首次置业者开始倾向于三房及以上户型，所以今年无论是新房市场还是二手房市场，三房都是最受欢迎的户型，且房子越大,单价反而越高,升值空间越大。
3、消费升级时代，改善性住房比例攀高
《中国经济生活大调查》发现：城市内部改善性换房占比越来越高，50%的人选择买房是为了改善居住条件。中国正处于消费升级的大通道中，在住房需求方面表现为：从满足“有的住”到追求“住得好”，改善性需求成为市场主流。再加上二胎政策，城市居民对居住面积、居住品质等都提出了更高的要求。
4、中心保值规律仍在，又增软性需求
地段，地段，还是地段！老生常谈，却也是金科玉律。资源集中的主城区成为了居住升级、资产保值增值的主场。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。居住品质的提升也是消费升级的一个重要方面，破旧、狭小、偏远的房子，在租售方面都将面临困境。
三、哪些原则在资产配置优化中必须遵循？
1、学区房
优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成了学区房的火热。二胎时代的到来又对学区房造成更大的冲击，需求进一步增大。不论是短期还是中长期来看,优质学区房的价格涨幅多是一个城市最高的地方。不管是为了孩子上学还是置业投资，学区房都是一个重要的考量因素。
绿地新里城，2017年8月9日签约经五路小学和公立幼儿园。引进美吉姆、芝麻街等儿童早教机构入驻。
项目规划建设36班小学及12班幼儿园，目前小学建设已经开工。
2、地铁房
济南地铁时代即将到来，地铁一响，黄金万两，地铁站周边容易形成中心商圈效应，地铁所到之处，几乎都会带动周边房产升值。地铁的大流量、快速、安全、便捷等特点为人们生活带来许多便利，同时也提升了沿线物业的地段优势，给地铁沿线的房产带来大幅升值的潜力。
济南市规划轨道交通M2线，而规划起点南康站距离新里城约200米，同时，二环南二环东高架牵手在即，玉函隧道今晚通车，交通利好不断升级，全维交通路网，急速通达全城。
3、二胎房
二胎时代，大室所趋。二胎时代的到来对住房的需求也发生了变化，越来越多的家庭步入换房时代，三房四房的大室必定会成为需求趋势。需求将直接作用于价值。
绿地新里城，25年匠心打造，升级绿地景观理想家体系：景观会客厅、全龄儿童活动中心、青少年健身领地、景观会客厅，夜航跑道等细节配置，125—140㎡观景楼座，打造精致海派艺术生活。
4、主城区
主城区的房产更有市场，对于换房者而言，也一定是从城外换到主城去，很少有人换到郊区去。在需求的角度来看，二者就已经高低立判了。从供给的角度来看，主城区的土地储备奇缺，城市发展的路线也一定是自内向外辐射。从涨价的幅度而言，主城区的房产一定是远高于其他区域的，且具备良好的抗跌性能。
南城自古涵养之地，济南传统富人涵养宜居地，因“南控”而土地稀缺。南城人文底蕴丰厚，军政机关汇聚，学府高校林立，济南传统的富人区。绿地新里城，雄踞南城英雄山路城市南北主轴，120万方打造南城央心，公园里的繁华都会。
5、大品牌
大品牌开发商资金实力雄厚、规划理念产品设计超前、注重后期运营管理和服务，物业服务社区管理规范。真正的精致生活居所不仅在于产品本身，更在于交付后的增值服务。品牌开发商在后期的配套及商业运营更具实力！
绿地新里城，世界500强绿地集团汇聚25年房地产开发精粹，集全国20余座新里系精髓于一身，因地制宜引山入园ALL PARK全公园社区，40万方大型商业综合配套酒店、公寓、教育MALL……首期物业引进中国物业百强嘉诚新悦集团，精筑120万方学府公园大盘，致献南城精英！
抢驻南城，绿地新里城改善置换正当时！
查看