据现场置业顾问透露：不少前来咨询的客户都是周边小区想要改善的业主，雍华府、中海锦苑...他们对华建天祥府所处的位置高度认可，毕竟项目自建商业配套与小学。
闷声干大事！说的就是华建天祥府！
从公开案名到公开临时售楼处都没有做过多宣传，以至于住在附近的居民都不知道华建天祥府建了临时售楼处。
6月16日，刘刘赶往现场打探到一手信息，下面分享给大家：
1、规模相当可观！打造33栋住宅！规划农贸市场、城市书房、公办小学。
从公布的鸟瞰图看， A区规划社区商业，1F农贸市场，2-4F商业。
D区规划建设公共配套服务用房，主要功能为 城市书房、便利店等。
B区预计打造 21栋住宅，其中 10栋18层高楼，3栋17层高楼，8栋11层洋房，B地块还包含社区服务用地。
C区预计打造 12栋住宅， 2栋6层洋房，3栋7层洋房、3栋10层洋房以及4栋11层洋房。
另外，C地块与D地块之间，还预留了一块 规划小学用地。 未来华建业主家里孩子上学，走两步就到。未来无疑会成为区域改善群体的又一优选！
同时，B地块和C地块中间隔着一条 百祥路，A地块和B、C地块中间隔着一条 杨柳青路。
除此之外，刘刘还在华建天祥府临时售楼处注意到，项目的建筑外立面突破了常规视觉约束， 采用的是铝板到顶的设计，从底到顶，霸气外露！
再加上带弧度的阳台，扬州市场上都不多见。显然，作为华建在瘦西湖边开发的大面积地块项目，其带来的住宅产品让人期待。
2、最小户型99㎡，7月底8月初首开洋房房源，装修交付。
项目 预计7月底8月初开盘。
据华建天祥府置业顾问透露， 首开大概率计划推出C地块洋房房源，3到4栋的房源量，具体套数暂定，户型建面约125㎡、143㎡。
其中，C地块共规划12栋洋房， 1#、2#、6#户型建面约 143㎡； 3#、5#户型建面约 185㎡； 4#、7#、8#、9#、10#、11#、12#户型建面约 125㎡。
在户型设计方面，项目较为迎合扬州购房者的需求，打造 建面约99-185㎡户型，满足不同置业人群的购房需求，装修交付。且 全系户型均是双阳台设计。
【A1-建面约125㎡户型 三室两厅两卫】
【A2-建面约125㎡户型 三室两厅两卫】
【B2-建面约143㎡户型 三+1室两厅两卫】
【C-建面约185㎡户型 五+1室两厅两卫】
值得注意的是， 华建天祥府洋房、高层区域均有划分，也就是说， 洋房是单独成区的，并没有和高层混合。
如此一来，楼间距更宽敞、园林绿化程度更高，居住舒适度便也更高。这种纯粹居住可以说区域内少有。
贰
瘦西湖边再添高端盘！华建天祥府紧邻西区大润发、瘦西湖隧道！小区门口就是公办小学！
华建天祥府，地处 扬州西区、西区新城、蜀冈板块的交界处，距离京华城和西区万达4公里不到。（公里数数据来源高德地图）。
西侧相隔一个小区即是正在快速化改造中的 润扬路。周围交通也很便利，横贯地块的 百祥路是扬州的南北向主干道， 南侧翠岗路、北侧杨柳青路也是扬州东西向的主干道。
同时， 紧邻瘦西湖隧道，去往扬州各处都比较方便。
前后左右有 扬州职业大学、梅苑双语学校、邗江区实验学校、翠岗中学、梅岭小学西校区、东方剑桥幼儿园等教育资源。
且附近生态环境也较好， 蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园、大明寺、瘦西湖、宋夹城等休闲游玩场所都在华建天祥府周边。
可以说，在纯熟配套的光环之下，这个区域不仅仅是房价至高地，还是扬州片区发展中的潜力股。 此时，再添一座带商业配套的大体量住区，更是可遇不可求。
华建天祥府周边在售楼盘有豪宅盘 扬州天下 (联排别墅均价约 31800元/㎡)、 瘦西湖壹号院 ( 毛坯房备案价25000元/㎡，成品房另加3141元/㎡)、 瘦西湖院子 (联排别墅无新房源在售，目前在售的墅质公馆均价约17000元/㎡）。
除了在售新房，刘刘还查询了华建天祥府周边二手房的房价， 价格也是占据高位。
紧挨华建天祥府的 「中海锦苑」、「山河园」、「御园」二手房均价都在 1.8-2.3万/㎡之间，可谓高价盘聚集地。
值得注意的是， 华建天祥府项目地块楼面价8957元/㎡，与东北区金辉栖湖云庭项目成交的地块楼面价格相同，目前该项目叠加别墅在售，户型建筑面积约141、169㎡， 备案均价为25129元/㎡；小高层在售，户型建筑面积约95、110、125㎡， 备案均价为20111元/㎡。
要知道，这两个地价相同的项目，均位于优质地段。根据楼面价预测， 对华建天祥府未来住宅价格，相信大家应该能猜出个八九不离十。
其实，不管从哪个方向去大胆猜测， 华建天祥府上市后，房价肯定不会低，超2万/m²也许不是玩笑。
最后，想要了解华建天祥府项目