（一）空调系统节能效果优异 能耗仅占建筑物能耗1/3
在一般超甲级写字楼中，空调系统的能耗占总的建筑物能耗的60%以上，而珠江城空调能耗仅为建筑物能耗的33.19%，由此可见，珠江城的空调系统节能效果优异。不愧为单体量最大的LEED铂金级认证。
珠江城分项能耗比例饼状图
（二）单位建筑面积能耗较国标与省标均有下降 节能效果显著
从报告数据中可以看出，珠江城从2016年12月到2017年11月的总用电量为10283928.12kWh，单位使用建筑面积能耗为92.69kWh/(m2•a)，单位建筑面积能耗为58.27kWh/(m2•a)，与广州写字楼2014年调研平均能耗107.60kWh/(m2•a)相比，分别下降了13.86%和45.85%。
根据国标《民用建筑能耗标准》GB/T51161-2016 的5.3.1条，引入修正系数后，珠江城的单位使用建筑面积能耗为86.38kWh/(m2•a)，与国标《民用建筑能耗标准》约束值100kWh/(m2•a)，省标《公共建筑能耗标准》约束值120kWh/(m2•a)、引导值90kWh/(m2•a)相比，分别下降了13.62%、28.02%和4.02%；引入修正系数后，珠江城的单位建筑面积能耗为54.30kWh/(m2•a)，与国标《民用建筑能耗标准》约束值 100kWh/(m2•a)、引导值75kWh/(m2•a)，省标《公共建筑能耗标准》约束值120kWh/(m2•a)、引导值90kWh/(m2•a)相比，分别下降了45.70%、27.60%、54.75%和 39.67%。
珠江城能耗水平比较
二、建立能源管理中心 贯彻“科学的运行管理、严密的系统保养”理念，绿色巨人有两大“武器”
第一太平戴维斯为珠江城大厦建立能源管理中心，贯彻“科学运行管理和严密系统保养”的理念，以工程经理，工程师和领班为核心成员，每月对大厦的设备设施的运行节能管理工作进行分析讨论，并提交工作报告，保证大厦的节能工作落实到实处。
（一）主要的节能措施 – 空调方面
1.根据各区段的冷负荷情况，修改分区冷冻水板换阀门的控制逻辑，使阀门开度根据负荷的变化自动调整，使负荷分配更合理，大温差（供水温度为6℃，回水温度16℃），提高主机能效比（COP）。
2.调整24小时IT机房冷却塔运行逻辑，增设冷却塔供水温度小于25℃时，关停全部的冷却塔风扇，只保留冷却水泵运行。
3.合理开启空调冷却塔和控制运行频率，减少水的蒸发和漂水，发现溢漏及时维修处理；定期检查冷凝水回收情况，确保冷凝水能正常回收到冷却塔利用，补充水量和降低水温。
4.根据车库的温度、空气质量、季节气候变化等合理调整车库送排风机的开启时间。
5、根据空调主机运行规律，制定不同温湿度状态下空调主机的运行模式，空调值班人员按操作指引运行操作。
在珠江城运营期间，根据空调系统的实际运行情况，业主、物管单位和系统控制单位多次组织空调系统程序优化讨论会、空调系统运营专题会、空调系统能耗分析专题会等，对空调系统进行优化调试，有针对性地修正 PLC 控制程序，使得空调系统运行起来更加高效。
同时，空调系统的水泵、新风机组、排风机组和冷却塔均采用变频控制，能根据实际负荷调整运行频率，整个空调系统能得到全方位、多角度的控制优化，综合以上措施，使得珠江城空调系统能耗大大降低。
（二）主要的节能措施 – 照明方面
利用智能照明系统，根据车库、楼层公共照明的使用时间，保证照度的情况下，合理调整照明数量，合理分配照明开启时段，分为上班时段、下班时段、深夜时段。
三、不负LEED铂金级认证 坚持树立节能降耗标杆
珠江城作为LEED铂金级超高层综合性写字楼，应用了多项国际领先的节能环保技术。其建筑节能理念贯穿项目的方案、设计及运营阶段，设置节能环保课题，对整体进行节能优化，同时加强施工环节的监管，确保建筑节能施工质量，为项目节能绿色运营打下了基础，珠江城将不负LEED铂金级认证，坚持树立节能降耗标杆项目。
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