原标题：这么多年了，为什么东二环能一直霸屏福州？
CITY
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城市是一个复杂的系统，犹如人体机能一样，存在着不断的自我更新和完善过程。
福州城市迅猛发展，城市版图不断的扩张，各个区域板块高速发展，但说起近几年福州发展快速的城市版块，非晋安区东二环莫属。
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10年蜕变 启幕福州新封面
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21世纪初开始，福州老城开发殆尽，开始向东、南两个方向拓展，在南部的台江和金山占据时代潮头的同时，晋安区的东二环开始了自己的蜕变之路。
2010年3月，约2800亩“地王”土拍风云，揭开了东二环长达10年开发史的序幕；2010年9月，保利以约33.4亿拿下 “二化”地块，面积约319亩，这块地就是日后的保利香槟国际。
（2009年福州东二环地块面貌 截取自谷歌地图）
（2013年福州东二环地块面貌 截取自谷歌地图）
自此，东二环的集中开发正式启幕，到2015年东二环泰禾城市广场开业，四年时间，从名不见经传，到声名远扬，继东街口、五四路之后，从改造到崛起，如今的东二环一跃成为福州城市新封面。
（东二环泰禾城市广场 图片来源于网络）
从“道路狭窄、厂房林立，到处都是市政施工渣土飞扬的景象”到如今“人潮涌动，精英荟萃，万丈高楼”，近几年，在福州楼市中，一提到房价总是绕不过东二环。
而东二环房价也是近几年福州楼市板块中涨幅最大的地方，涨幅接近3倍。（福州整体房价涨幅大约在2倍，东二环房价的涨幅远远超过福州其他片区）如今区域内泰禾金尊府项目从四年前的约15500元/㎡单价升至约41500元元/㎡，四年大约涨了2.7倍。可见东二环繁华擎领全城，其区域价值更是潜力非凡。
（近年福州东区与五区房价对比图）
注：以上数据来源于 1、2023年12月31日楼市大侦探《半天吸金78亿，2023年福州土拍收入超700亿！》；2、2023年10月16日楼市大侦探《调控三周年，福州房价涨了多少？哪里涨得最多？真相是……》；3、2023年12月09日福州绿城《晓说|东二环，还是福州的价值风口吗？》；2023年05月26日保利地产投资顾问福建分公司《保顾福建•市场研究 | 2023，福州东二环还是那个豪宅区吗？》
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时代繁华 纵享城市发展红利
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2015年被誉为“海西第一综合体”的东二环泰禾城市广场开业，据统计，开业当天东二环泰禾城市广场东西区全天客流量共计约25万人次，总营业额破约1600万元。东二环瞬间成为城市焦点，红遍全城，这个约150万㎡的大型城市综合体，集凯宾斯基五星级酒店，购物中心、迪卡侬运动旗舰店等多业态为一体，开启福州东区的繁华商业盛图。
（东二环泰禾城市广场 图片来源于网络）
注：信息来源于2017年12月29日福建日报《东二环泰禾广场东区盛大开业，150万方商业航母全新起航》
不仅如此，2023年5月，总投资约8.18亿元的福州科技馆新馆（规划中）高调落址东二环，成为东二环又一重磅地标建筑；
除此之外，喜讯不断传来，福州三中晋安校区，已于2023年9月正式开学，拉开晋安区教育辉煌篇章；
2023年12月晋安湖公园（在建）刚刚宣布动工，这也意味着福州版“纽约中央公园”版图即将呈现……
（福州三中晋安校区 图片来源于网络）
（晋安湖公园 图片来源于网络）
多轨道交通路网穿插，如同东二环跳动的脉搏，百万方泰禾商境、全国首家宜家综合体，世界繁华在东区绵延，十年东二环，跃迁城市新核，城芯繁华里，高端生活场。
（宜家综合体 图片来源于网络）
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世茂云潮 入主东二环城芯腹地
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城市不断生长，土地已是奢品，城芯更是城市中弥足稀贵的居住区。难得，世茂云潮于东二环城芯封面之上，以一隅私宅揽尽一城繁华，入主东二环，成全人们心所向往的美好奢活范本。
（世茂云潮 设计过程效果图）
世茂云潮：
◇ 占位东二环商圈腹地，约150万㎡大型城市综合体举步可享；
◇ 同时福州三中、福州十一中（规划中）等教育资源环绕，其中福州十一中新校区（高中部）与项目仅一街之隔，遇鉴孩子美好未来；
◇ 项目距地铁4号线（在建）化工站直线距离仅约200米，步行即可到达地铁站，全城畅达，纵享地铁换乘时代；
◇ 项目周边更有牛岗山公园、鹤林生态公园，以及斥资约110亿、面积约1.5倍西湖公园大小的晋安湖公园（在建），遇鉴都会后花园，多业态醇熟配套，邂逅城市理想生活。
注：福州三中（晋安校区）信息来源于2023年6月乐居福州网《对口福州三中！这所小学将建新校区！晋安教育资源爆发》；学校由政府教育部门负责统筹规划，具体规划归属和招生条件以当地教育局公布的政策为准；4号线地铁信息来源于2018年8月24日福州市发展和改革委员会《福州市城市轨道交通线网规划（2012年修编）调整公示》）；福州版“中央公园”、3大公园、逾2000亩绿地信息来源于2018年2月12日福州市晋安区人民政府官网《福州版“纽约中央公园”的晋安公园已开园逛现有开放部分就需半日》
「潮会福州 焕新东二环」
地铁口·公园旁·多业态生活圈
建面约77 / 118㎡揽境高层
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