来源：雪球App，作者： 慈祥的财经小充实，（https://xueqiu.com/7498594740/291501069）

报告简介

在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。

截至2023年末，我国60岁及以上人口29697万人，占全国人口的21.1%，其中65岁及以上人口21676万人，占全国人口的15.4%。这意味着我国已全面进入中度老龄化社会，未来的养老需求空间无限。中国养老服务需求的满足率仅为16%，有近84%的老年需求暂时还没有得到满足，养老产业尚处于“沉睡”状态。我国老年康复及家用保健器材的规模是欧美国家的十分之一，单从这一数据来看，老年康复及家用保健器材潜藏着近10倍的发展空间，需求庞大。也就是说，养老产业将是目前以及未来较长时期内经济的一个发力方向，可谓是养老产业的机遇期。

图表：2012-2023年中国65周岁及以上人口数量及占全国总人口比重

数据来源：国家统计局、中投产业研究院整理

截至2023年底，老年人高龄津贴、养老服务补贴、护理补贴、综合补贴分别惠及3330.2万、546.1万、97.1万、67.2万老年人。全国1395万名老年人纳入最低生活保障，368万特困老年人纳入特困救助供养，做到“应养尽养”；全国有各类养老机构和设施38.1万个，其中养老机构4万个、社区养老服务机构和设施34.1万个，床位822.3万张。这些为基本养老服务体系建设奠定了坚实基础。截至2023年底，全国有养老机构4.1万个，其中养老服务床位820.1万张。

图表：2014-2023年全国有各类养老机构和设施数量

注：2023年为测算数据

数据来源：民政部、中投产业研究院整理

近年来，国家出台多项政策扶持养老产业健康发展，如2024年1月29日，民政部等12部门联合发布《关于加强养老服务人才队伍建设的意见》，计划至2025年扩大养老服务人才规模、提升素质、优化结构，强化其引领作用；至2035年，持续优化人才发展的政策、行业和社会环境，确保制度机制更加成熟。2024年3月11日，三部门修订印发《“十四五”应对人口老龄化与托育建设方案》，旨在2025年前通过中央与地方合作，改善养老、托育服务设施，推动标准化建设，提升服务水平，构建医养结合养老服务体系，并发展完善托育服务。2024年4月23日，7部门联合发布《关于加强养老机构预收费监管的指导意见》，目标在2025年前建立跨部门监管机制，优化协同监管，有效预警风险，减少非法集资隐患，提升老年人服务满意度。

图表：2024年我国养老产业重点政策汇总

资料来源：中投产业研究院整理

此外，“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推动养老事业和养老产业协同发展，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，为亿万老年人老有所养绘制了新蓝图。“十四五”规划纲要提出，未来5年，还要继续加大养老机构护理型床位供给。到2025年，养老机构护理型床位占比要从“十三五”时期的48%提高到55%，稳稳托住失能老人的照护底线。完善基本养老服务体系的同时，“十四五”期间，老年人的社会保障水平也将进一步提高，我国基本养老保险参保率将从“十三五”期末的超过90%提高到95%；人均预期寿命在目前77.3岁的基础上再增加一岁，亿万老年人将拥有更加可期的幸福晚年。

中投产业研究院发布的《2024-2028年中国养老产业投资分析及前景预测报告》共二十一章。首先介绍了养老产业的概念、特征以及国际养老产业发展状况，并详细解析了国内养老产业发展环境、总体概况、高端养老以及典型养老模式。接着，报告深入分析了智慧养老、医养结合、养老服务、养老地产、老年用品、养老金融等细分领域的发展状况。随后，报告对国内区域市场、典型案例及企业运营状况作了详细分析。最后，报告对中国养老产业的发展前景进行了科学的预测。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、人力资源和社会保障部、民政部、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对养老产业有个系统深入的了解、或者想投资养老行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

报告目录

第一章养老产业相关概述

1.1人口老龄化与养老产业

1.1.1人口老龄化的定义及标准

1.1.2中国人口老龄化的特点

1.1.3中国人口老龄化的原因

1.1.4养老产业的起源和发展

1.2养老产业的服务对象简析

1.2.1老年人的定义

1.2.2老年人的需求分析

1.2.3老年人购买力分析

1.3中国养老产业的特征分析

1.3.1养老产业的定义

1.3.2养老产业的分类

1.3.3养老产业的特殊性

1.3.4养老产业和老龄事业的关系

第二章2023-2024年国际养老产业运行分析及经验借鉴

2.1美国

2.1.1人口老龄化现状

2.1.2产业政策制度

2.1.3养老费用来源

2.1.4社区养老模式

2.1.5长期护理模式

2.1.6技术应用状况

2.1.7产业典型案例

2.1.8产业经验借鉴

2.2英国

2.2.1人口老龄化现状

2.2.2养老保障制度

2.2.3产业发展概况

2.2.4养老服务特点

2.2.5医养结合发展

2.2.6典型案例分析

2.2.7产业经验借鉴

2.3德国

2.3.1人口老龄化现状

2.3.2产业链基本概述

2.3.3产业发展特点

2.3.4养老保障制度

2.3.5产业发展对策

2.3.6产业经验借鉴

2.4瑞士

2.4.1人口老龄化现状

2.4.2产业行政架构

2.4.3养老保障制度

2.4.4养老运行机制

2.4.5产业经验借鉴

2.5新加坡

2.5.1人口老龄化现状

2.5.2市场化改革分析

2.5.3社区养老模式

2.5.4产业经验借鉴

2.6日本

2.6.1人口老龄化现状

2.6.2产业典型项目

2.6.3产业福利体系

2.6.4介护保险模式

2.6.5社区综合照护体系

2.6.6产业经验借鉴

2.7韩国

2.7.1人口老龄化现状

2.7.2产业政策制度

2.7.3产业发展模式

2.7.4产业经验借鉴

第三章2023-2024年中国养老产业发展环境分析

3.1经济环境

3.1.1宏观经济概况

3.1.2固定资产投资

3.1.3服务业运行状况

3.1.4宏观经济展望

3.2人口环境

3.2.1中国人口规模构成

3.2.2人口老龄化催生“养老危机”

3.2.3人口老龄化对宏观经济影响

3.2.4城镇化对人口老龄化的影响

3.2.5人口老龄化中长期规划

3.3社会环境

3.3.1农村“空巢老人”养老困境

3.3.2中国老年人消费习惯变化

3.3.3新型城镇化带动养老服务需求

第四章2023-2024年中国养老产业行业政策实施状况分析

4.1中国养老产业政策体系

4.1.1养老政策历程

4.1.2养老产业标准

4.1.3政策实施对策

4.2中国养老产业政策成果

4.2.1国家层面政策汇总

4.2.2地方层面政策汇总

4.3中国养老产业政策解读

4.3.1推进基本养老服务体系建设

4.3.2养老托育服务相关促进政策

4.3.3养老机构行政检查办法

4.3.4全面加强老年健康服务工作

4.3.5养老产业其他相关政策支持

第五章2023-2024年中国养老产业发展深度解析

5.12023-2024年中国养老产业发展状况

5.1.1产业发展现状

5.1.2市场规模分析

5.1.3机构设施数量

5.1.4产业发展态势

5.1.5产业消费主体

5.1.6企业类型分布

5.22023-2024年中国养老产业发展动向

5.2.1居家养老的发展

5.2.2产业结构均衡发展

5.2.3医疗重要性分析

5.2.4产业跨界融合

5.3中国养老PPP项目发展状况分析

5.3.1PPP模式相关介绍

5.3.2养老PPP项目发展背景

5.3.3养老PPP项目优惠政策

5.3.4养老PPP项目实施状况

5.3.5养老PPP项目典型案例

5.3.6养老PPP项目发展优势

5.3.7养老PPP模式发展困境

5.3.8养老PPP模式发展建议

5.4中国养老产业存在问题分析及创新发展建议

5.4.1养老产业存在的主要问题

5.4.2养老产业发展面临的困难

5.4.3养老产业发展的优化路径

5.4.4养老产业发展的创新性建议

5.4.5养老产业发展的政策建议

第六章2023-2024年中国高端养老市场发展状况

6.1中国高端养老市场发展分析

6.1.1国际市场发展状况

6.1.2主要发展模式分析

6.1.3中高端养老众筹项目

6.1.4对地方经济的影响

6.1.5高端养老发展建议

6.2中国中高端养老机构客户画像分析

6.2.1客户特征

6.2.2入住决策

6.2.3硬件需求

6.2.4服务需求

6.3中国高端养老机构典型项目建设动态

6.3.1太保家园项目

6.3.2悦心•安颐别业

6.3.3明湖国际•槿椿颐养中心项目

第七章2023-2024年中国高端养老市场主要产品设备发展分析

7.1健康管理类可穿戴设备

7.1.1可穿戴设备介绍

7.1.2产品基本特点

7.1.3设备功能需求

7.1.4与智慧养老平台融合发展

7.1.5设备技术展望

7.1.6典型案例分析

7.2便携式健康监测设备

7.2.1产品基本特点

7.2.2细分产品目录

7.2.3市场需求分析

7.2.4设备价格对比

7.2.5市场发展前景

7.3自助式健康检测设备

7.3.1产品基本特点

7.3.2设备市场空间

7.3.3市场发展动态

7.4智能养老监护设备

7.4.1产品基本特点

7.4.2市场需求分析

7.4.3典型案例分析

7.5家庭服务机器人

7.5.1产品基本特点

7.5.2产业链条结构

7.5.3养老市场发展

7.5.4市场需求分析

7.5.5市场发展趋势

第八章中国典型养老模式发展分析

8.1居家养老模式

8.1.1基本特点分析

8.1.2主要类型分析

8.1.3老年人满意度分析

8.1.4存在问题分析

8.1.5发展对策建议

8.2社区养老模式

8.2.1概念及意义

8.2.2发展特点分析

8.2.3物业发展社区养老SWOT

8.2.4存在问题分析

8.2.5发展对策建议

8.2.6服务发展方向

8.2.7模式发展前景

8.3机构养老模式

8.3.1重点功能分析

8.3.2模式SWOT分析

8.3.3存在问题分析

8.3.4发展对策建议

第九章2023-2024年中国智慧养老产业发展及投资潜力分析

9.1智慧养老模式相关概述

9.1.1模式基本概念

9.1.2实践模式分析

9.1.3模式优势分析

9.1.4与传统养老的区别

9.22023-2024年中国智慧养老产业发展综述

9.2.1市场规模分析

9.2.2市场发展格局

9.2.3服务模式创新

9.2.4关键技术探索

9.2.5区域发展模式

9.2.6存在的问题分析

9.2.7产业优化路径

9.3中国智慧养老产业投资壁垒分析

9.3.1政策壁垒

9.3.2技术壁垒

9.3.3市场壁垒

9.4中国智慧养老产业投资潜力分析

9.4.1智慧养老产业前景展望

9.4.2智慧养老产业发展方向

9.4.3智慧养老产业发展趋势

第十章2023-2024年中国医养结合建设状况及投资潜力分析

10.1中国医养结合发展综述

10.1.1医养结合基本介绍

10.1.2医养结合政策体系

10.1.3医养结合的可行性

10.1.4医养结合的必要性

10.1.5医疗结合发展现状

10.1.6医养结合需求分析

10.1.7医养结合实施困境

10.1.8医养结合发展对策

10.22023-2024年医养保产业融合养老模式分析

10.2.1产业融合价值

10.2.2国外实践探索

10.2.3国内实践探索

10.2.4产业融合思路

10.3中国医养结合机构现有发展模式分析

10.3.1医中设养模式

10.3.2养中设医模式

10.3.3医养合作模式

10.3.4典型案例分析

10.3.5效果对比分析

10.4中国医养结合模式SWOT分析

10.4.1优势分析

10.4.2劣势分析

10.4.3机遇分析

10.4.4威胁分析

10.5中国医养结合投资潜力分析

10.5.1市场空间广阔

10.5.2产业发展思路

10.5.3未来发展方向

10.5.4产业发展趋势

第十一章2023-2024年中国养老服务业发展及投资潜力分析

11.1养老服务业相关概述

11.1.1养老服务概念界定

11.1.2养老服务分类方式

11.1.3养老服务构成要素

11.1.4养老服务体系构建

11.22023-2024年中国养老服务业发展综述

11.2.1产业发展阶段

11.2.2产业发展进展

11.2.3服务体系转型

11.2.4产业带动效应

11.2.5产业亟待政策扶持

11.2.6政府行为分析

11.3中国养老服务体系发展分析

11.3.1改革开放前的养老服务体系概况

11.3.2改革开放后养老服务的变化分析

11.3.3中国社会福利社会化的发展分析

11.3.4中国养老服务体系发展现状分析

11.4中国养老服务业主要盈利模式分析

11.4.1地产开发模式

11.4.2地产经营模式

11.4.3专业服务模式

11.4.4特许经营模式

11.4.5工业产品销售模式

11.4.6综合盈利模式

11.5中国养老护理服务市场发展状况

11.5.1护理事业发展成效分析

11.5.2国际养老护理经验借鉴

11.5.3养老护理人员执业环境

11.5.4长期护理保险试点进展

11.5.5养老护理重点领域布局

11.5.6养老护理行业发展机遇

11.6中国养老服务业发展问题分析

11.6.1发展面临的挑战

11.6.2主要存在的问题

11.6.3主要的供需矛盾

11.6.4政策和实务问题

11.7中国养老服务业发展对策建议

11.7.1产业发展路径选择

11.7.2持续发展对策建议

11.7.3需求视角下对策建议

11.7.4推进体系建设的措施建议

第十二章2023-2024年中国养老地产业发展及投资潜力分析

12.12023-2024年中国养老地产业发展综述

12.1.1国际经验借鉴

12.1.2行业推进政策

12.1.3产业发展现状

12.1.4产业SWOT分析

12.1.5发展前景展望

12.1.6产业发展走向

12.2中国养老地产目标客户分析

12.2.1需求特征

12.2.2购买力特征

12.2.3消费特征

12.3中国养老地产项目选址及规划设计

12.3.1项目市场定位

12.3.2项目选址策略

12.3.3物理环境设计

12.3.4人文环境设计

12.3.5无障碍生活环境设计

12.4中国养老地产项目运作模式分析

12.4.1管理模式

12.4.2营销模式

12.4.3盈利模式

12.5中国养老地产PPP项目投资风险分析及规避建议

12.5.1项目建设风险

12.5.2项目运营风险

12.5.3养老行业风险

12.5.4宏观环境风险

12.5.5风险规避建议

12.6中国养老地产业市场发展存在问题及对策建议

12.6.1面临的主要挑战

12.6.2发展中主要问题

12.6.3加快发展对策建议

第十三章2023-2024年中国老年用品行业发展及投资潜力分析

13.1老年用品概念及分类

13.1.1老年用品的定义

13.1.2老年用品的分类

13.1.3老年用品市场认知

13.22023-2024年中国老年用品行业发展综述

13.2.1政策环境分析

13.2.2行业发展现状

13.2.3市场消费特征

13.2.4市场开发策略

13.2.5市场发展趋势

13.2.6市场发展走向

13.3中国老年用品市场影响因素分析

13.3.1人口因素

13.3.2经济因素

13.3.3政治因素

13.3.4购买者因素

13.3.5产品因素

13.4成人失禁用品市场分析

13.4.1市场规模分析

13.4.2市场需求分析

13.4.3市场集中度变化

13.4.4市场风险分析

13.4.5市场空间测算

13.4.6市场发展趋势

13.5老年助听器市场

13.5.1行业发展概况

13.5.2市场发展特征

13.5.3市场规模分析

13.5.4行业营业收入

13.5.5市场产量分析

13.5.6市场进出口情况

13.5.7市场竞争格局

13.5.8市场问题分析

13.5.9市场发展前景

13.6老年服装市场

13.6.1市场发展概况

13.6.2消费行为分析

13.6.3智能服装应用

13.6.4市场发展潜力

13.7其它老年用品市场

13.7.1老年保健品市场

13.7.2老年人专用化妆品市场

13.7.3老年玩具市场

13.7.4老年图书市场

第十四章2023-2024年中国养老金融业发展及投资潜力分析

14.1养老金融概念及意义

14.1.1养老金融概念架构

14.1.2养老金融内涵体系

14.1.3发展养老金融的重要意义

14.22023-2024年中国养老金融业发展综述

14.2.1行业发展现状

14.2.2农村养老金融

14.2.3主要问题分析

14.2.4市场发展思路

14.2.5市场发展趋势

14.32023-2024年中国养老金金融市场发展分析

14.3.1年度行业情况

14.3.2投资运营情况

14.3.3行业发展趋势

14.3.4行业发展思路

14.42023-2024年中国养老服务金融市场发展分析

14.4.1市场基本概述

14.4.2市场供给状况

14.4.3市场需求状况

14.4.4发展问题分析

14.4.5产业优化路径

14.52023-2024年中国养老产业金融市场发展分析

14.5.1年度政策盘点

14.5.2一级市场发展

14.5.3二级市场发展

14.5.4债权融资状况

14.5.5面临的问题与挑战

14.5.6产业政策建议

14.5.7产业发展趋势

第十五章2023-2024年中国其他养老产业细分市场发展及投资潜力分析

15.1养老旅游市场

15.1.1养老旅游概念

15.1.2发展现状分析

15.1.3发展模式分析

15.1.4综合体建设

15.1.5存在问题分析

15.1.6持续发展路径

15.1.7健康发展策略

15.2老年教育市场

15.2.1市场发展背景

15.2.2政策环境分析

15.2.3市场发展现状

15.2.4市场发展前景

15.2.5国际经验借鉴

15.3老年就业市场

15.3.1市场影响因素分析

15.3.2发达国家市场状况

15.3.3国内市场发展分析

15.3.4老年人获取市场收入的原因

15.3.5市场存在问题分析

15.3.6促进市场发展措施

第十六章2023-2024年中国养老产业区域发展特点及规划目标

16.1北京市

16.1.1政策环境分析

16.1.2人口老龄化状况

16.1.3老龄事业发展特色

16.1.4老年民生保障体系

16.1.5老年健康服务体系

16.1.6养老服务体系建设

16.1.7老龄产业融合发展

16.1.8老年友好型社会建设

16.1.9老龄事业发展目标

16.2上海市

16.2.1政策环境分析

16.2.2人口老龄化状况

16.2.3产业发展现状

16.2.4产业监管状况

16.2.5供给体系评价

16.2.6保障体系评价

16.2.7产业发展目标

16.3山东省

16.3.1政策环境分析

16.3.2人口老龄化特点

16.3.3产业发展成就

16.3.4产业发展思路

16.3.5产业发展目标

16.4江苏省

16.4.1政策环境分析

16.4.2产业改革成效

16.4.3产业发展现状

16.4.4主要养老模式

16.4.5主要问题分析

16.4.6产业发展建议

16.4.7产业发展规划

16.5浙江省

16.5.1政策环境分析

16.5.2产业影响因素

16.5.3产业发展模式

16.5.4市场发展现状

16.5.5主要问题分析

16.5.6产业发展建议

16.5.7未来发展目标

16.6四川省

16.6.1政策环境分析

16.6.2人口老龄化状况

16.6.3市场发展现状

16.6.4医养结合发展

16.6.5产业发展建议

16.6.6成都发展状况

16.6.7行业发展规划

16.7贵州省

16.7.1政策环境分析

16.7.2人口老龄化状况

16.7.3行业发展成就

16.7.4产业发展现状

16.7.5主要问题分析

16.7.6产业发展举措

16.7.7未来发展目标

16.8河南省

16.8.1政策环境分析

16.8.2人口老龄化状况

16.8.3养老机构等级评定

16.8.4城镇老年人养老分析

16.8.5社区居家养老服务

16.8.6未来发展目标

16.9其他地区

16.9.1天津市

16.9.2重庆市

16.9.3河北省

16.9.4辽宁省

16.9.5广东省

16.9.6福建省

16.9.7云南省

第十七章中国养老产业典型案例分析

17.1北京双井恭和苑

17.1.1项目基本概况

17.1.2项目发展特点

17.1.3项目特色服务

17.1.4项目营收模式

17.2上海亲和源老年公寓

17.2.1项目发展概况

17.2.2项目整体规划

17.2.3项目发展特色

17.2.4项目经营模式

17.2.5项目配套设施

17.3香树湾国际养老社区

17.3.1项目发展概况

17.3.2项目规划建设

17.3.3项目特色服务

17.3.4发展经验借鉴

17.4万科随园嘉树

17.4.1项目发展概况

17.4.2项目配套设施

17.4.3项目服务理念

17.4.4项目运营模式

17.4.5项目发展特点

17.5绿城乌镇雅园

17.5.1项目发展概况

17.5.2项目运营模式

17.5.3项目管理模式

17.5.4项目经营方式

17.5.5商业模式雏形

17.6孟母养生健康城

17.6.1项目发展概况

17.6.2项目区域构成

17.6.3项目服务模式

17.6.4项目社会效益

17.7无锡市九如城养老综合体项目

17.7.1项目发展背景

17.7.2项目发展概况

17.7.3项目操作模式

17.7.4项目PPP运作经验

第十八章2023-2024年中国典型企业养老产业布局分析

18.1泰康之家（北京）投资有限公司

18.1.1企业发展概况

18.1.2主营业务分析

18.1.3市场运营现状

18.1.4企业布局状况

18.1.5企业投资动态

18.2湖南发展集团股份有限公司

18.2.1企业发展概况

18.2.2经营效益分析

18.2.3业务经营分析

18.2.4财务状况分析

18.2.5核心竞争力分析

18.2.6公司发展战略

18.2.7未来前景展望

18.3上海海阳保安服务股份有限公司

18.3.1企业发展概况

18.3.2经营效益分析

18.3.3业务经营分析

18.3.4财务状况分析

18.3.5商业模式分析

18.3.6未来前景展望

18.4无锡朗高养老股份有限公司

18.4.1企业发展概况

18.4.2经营效益分析

18.4.3业务经营分析

18.4.4财务状况分析

18.4.5商业模式分析

18.4.6风险因素分析

18.5北京爱侬养老科技发展股份有限公司

18.5.1企业发展概况

18.5.2经营效益分析

18.5.3业务经营分析

18.5.4财务状况分析

18.5.5商业模式分析

18.5.6风险因素分析

18.6北京雅达养老产业股份有限公司

18.6.1企业发展概况

18.6.2经营效益分析

18.6.3业务经营分析

18.6.4财务状况分析

18.6.5核心竞争力分析

18.6.6风险因素分析

18.7山东盛泉养老集团股份有限公司

18.7.1企业发展概况

18.7.2经营效益分析

18.7.3业务经营分析

18.7.4财务状况分析

18.7.5商业模式分析

18.7.6公司发展战略

第十九章2023-2024年中国其他领域企业跨行业介入养老产业案例分析

19.1介入养老市场的房企案例

19.1.1万科集团

19.1.2远洋地产

19.1.3保利地产

19.1.4绿城集团

19.1.5招商蛇口

19.2介入养老市场的险企案例

19.2.1中国人寿

19.2.2中国平安

19.2.3太平人寿

19.2.4新华保险

19.2.5合众人寿

第二十章中投顾问对2024-2028年中国养老产业投资价值评估及建议

20.1中投顾问对中国养老产业投资价值评估分析

20.1.1投资价值综合评估

20.1.2市场发展机会评估

20.1.3产业发展动力评估

20.1.4进入市场时机判断

20.2中投顾问对中国养老产业投资风险提示

20.2.1经营风险

20.2.2技术风险

20.2.3意外风险

20.3中投顾问对2024-2028年养老产业投资壁垒分析及建议

20.3.1投资壁垒分析

20.3.2产业投资建议

第二十一章中投顾问对2024-2028年中国养老产业发展前景预测

21.1中国养老产业发展前景分析

21.1.1产业发展机遇

21.1.2未来发展空间

21.1.3市场需求潜力

21.1.4产业发展展望

21.2中国养老产业发展趋势分析

21.2.1未来发展趋势

21.2.2产业发展方向

21.2.3十四五发展规划

21.3中投顾问对2024-2028年中国养老产业预测分析

21.3.12024-2028年中国养老产业影响因素分析

21.3.22024-2028年中国养老产业市场规模预测