第1年设备的折旧费=250×2/5=100（万元）第2年设备的折旧费=（250-100）×2/5=60（万元）第3年设备的折旧费=（250-100-60）×2/5=36（万元）第4、5年设备的折旧费=（250-100-60-36）/2=27（万元）设F公司竞价时的租金报价为x，则有：第1年末营业现金毛流量=300×（1-25%）-300×60%×（1-25%）-40×（1-25%）+100×25%+x/5×25%=85+x/5×25%=85+0.05x第2年末营业现金毛流量=400×（1-25%）-400×60%×（1-25%）-40×（1-25%）+60×25%+x/5×25%=105+x/5×25%=105+0.05x第3年末营业现金毛流量=400×（1-25%）-400×60%×（1-25%）-40×（1-25%）+36×25%+x/5×25%=99+x/5×25%=99+0.05x第4年末营业现金毛流量=400×（1-25%）-400×60%×（1-25%）-40×（1-25%）+27×25%+x/5×25%=96.75+x/5×25%=96.75+0.05x第5年末营业现金毛流量=300×（1-25%）-300×60%×（1-25%）-40×（1-25%）+27×25%+x/5×25%=66.75+x/5×25%=66.75+0.05x第5年末设备变现流入=40-（40-0）×25%=30（万元）NPV=-250-10-x+（85+0.05x）×（P/F，15%，1）+（105+0.05x）×（P/F，15%，2）+（99+0.05x）×（P/F，15%，3）+（96.75+0.05x）×（P/F，15%，4）+（66.75+0.05x+30+10）×（P/F，15%，5）=66.80-0.83x令NPV=0，求得：x=80.48（万元）为使该项目盈利，F公司竞价时最高的租金报价是80.48万元。
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