极目新闻记者刘闪
5月19日下午，江汉区召开“2023年度住房租赁星级企业、项目表彰大会暨开展专业化集中式住房租赁项目创建党建示范试点工作会议”。极目新闻记者从现场获悉，武汉自如等5家公司获得江汉区2023年度住房租赁四星级企业，同时表彰了3个集中式住房租赁四星级项目。据悉，这次评选也是武汉住房租赁行业的首创。
8家先进企业、项目获得表彰
会上宣读了《关于江汉区命名表彰2023年度“住房租赁星级企业、项目”的通报》，其中获得江汉区2023年度住房租赁四星级企业代表共有5家，分别是建信住房服务（湖北）有限责任公司、武汉市江汉房屋置换有限责任公司、武汉自如生活信息科技有限公司、武汉冠寓商业运营管理有限公司江汉分公司以及党建示范项目武汉长江文创产业发展有限公司。同时，表彰了3个集中式住房租赁四星级项目，分别是天橙寓见华苑店、天橙寓见单洞店以及融寓江汉路店。
武汉市、江汉区房管局等领导分别给获得荣誉的企业及项目授牌
“希望受表彰的星级企业和项目珍惜荣誉，发挥典型示范作用，树立信心，引领带动全区住房租赁行业高质量发展。”江汉区房管局局长张峡表示，国家近年来的政策及会议都有重点强调要加快规范化的住房租赁建设，解决新市民、新青年的租赁住房需求。此次评选就是该局积极响应党中央号召，落实好各项政策，鼓励和帮助住房租赁企业做大做强，开展各项培育及规范住房租赁发展的阶段性工作之一。
获奖代表企业武汉自如城市副总经理王瑶珂作为企业代表发言时表示，感谢江汉区房管局搭建的平台，给企业展示的机会，这也是首次由政府部门推出的住房租赁行业争先评优的标准。自如自落户江汉区5年来，一直在不遗余力的优化改善租客的居住体验，同时在各级政府的指导下，开展了类型丰富的社会公益活动。“获得此项星级住房租赁企业荣誉，我们倍感喜悦的同时，也感受到沉甸甸的压力，这份荣誉既是鼓励也是鞭策，是我们不断前行的动力！”
据了解，本次评选是武汉住房租赁行业的首次创新，也是全市的试点，未来有望在全市推广，积极推动行业健康发展。武汉市房地产经纪协会秘书长傅玲玲表示，经过近几年的不断发展，武汉住房租赁行业越来越规范，此次江汉区率先开展行业评选，让企业有了行业标杆，未来协会会加大调研，了解企业需求，推动政策建言，帮助政府做好行业市场的规范。
机构化长租房占比有望提升
除此之外，会上还传达了《武汉市房管局关于印发武汉市开展专业化集中式住房租赁项目创建党建示范试点工作方案的通知》，决定开展江汉区专业化集中式住房租赁项目创建党建示范试点工作。根据工作方案，将指导企业、项目建立党组织，创建“青年党群之家”，增强党组织在新市民、青年人群体和居住空间的引领力、组织力、凝聚力。
武汉长江文创产业发展有限公司总经理胡萍作为党建示范项目企业代表发言。她介绍，由老厂房改造升级建立的红T时尚创意街区，坚持产业发展和党建发展同步推进，于2017年成立武汉长江文创党支部，以党建为纽带，打造近500㎡的红T党群共享活动空间，通过一系列的活动载体，为住房租赁项目健康发展发挥了稳定器、助推器、加速器的作用。
据了解，目前武汉专业化长租机构的占比不足5%，而发达国家城市超过30%，发展专业长租机构更利于租赁行业规模化、标准化，提供更加高品质的产品和服务，基于专业化长租机构对于行业发展的重要意义，在发展模式上，应鼓励和支持专业化住房租赁企业发展，提高机构化长租房占比，形成（政策性）保障房与（市场化）机构化长租房“两条腿”共同发展的格局。
武汉市房管局二级巡视员陈新政对获奖企业及项目表示由衷地祝贺，并对此次参会的所有单位提出了殷切的希望，希望住房租赁行业在党建工作的引领下，继续提高服务水平，加强安全管理，切实解决新市民在武汉安居乐业的需求，坚定信心，相信武汉的住房租赁市场前景一片光明。
对于接下来武汉租赁房市场发展怎样才能高质高效，业内人士建议一方面要持续提高机构化占比，设定行业评级来培育样板机构。另一方面，通过研究出台一系列财税、金融服务等政策支持，来鼓励住房租赁企业加强创新，优化其产品和发展模式，进而扩大市场供给规模、增加供给多样性，促进住房租赁市场行稳致远。
（来源：极目新闻）