中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司资产处置公告
2023-05-23中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拥有对富民鼎龙凯易房地产开发有限公司（以下简称鼎龙凯易）、云南鼎易酒店管理有限责任公司（以下简称鼎易酒店）、云南鼎易房地产开发有限责任公司（以下简称鼎易地产）、云南奥储必力投资有限责任公司（以下简称奥储必力）债权，我公司拟对上述债权及资产进行单笔或整体处置，现予以公告。
一、债权资产情况
截至2023年8月20日，债权资产情况如下表:
单位：万元
序号
债务人
债务人所在地
债权本金
宽限补偿金、违约金
整体债权
合计金额
担保措施
1
富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司
云南省昆明市
-
-
-
1、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城8幢58套公寓，面积2420㎡提供抵押担保。其中司法拍卖成交了15个，剩余面积1854.23㎡已以物抵债；
2、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城94个车位，面积3458.3㎡提供抵押担保。其中司法拍卖成交了58个，剩余面积1235.88㎡已以物抵债；
3、鼎易地产以其拥有的东风东路156号办公楼（29套商铺、106套公寓），面积共计4638.41㎡提供抵押担保。其中司法拍卖商铺成交29套已无剩余，司法拍卖公寓成交5套，剩余面积3541.98㎡已以物抵债；
4、鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城地下一层274个车位，面积10598.9㎡提供抵押担保。司法拍卖成交了121个,剩余面积5276.64㎡已以物抵债；
5、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处富春山水居（B地块）富国用（2014）第003号和富国用（2014）第006号），合计面积102432.58㎡（约合153.65亩）的土地使用权提供抵押担保，已以物抵债；
6、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保；
7、、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，面积1753.35㎡提供抵押担保；
8、鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，面积1718.19㎡提供抵押担保；
9、奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城10幢1单元第7层，面积929.2㎡提供抵押担保；
10、奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第5层，面积1988.67㎡提供抵押担保；
11、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保；
12、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）74套商业用房，面积14923.29㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了3套,剩余面积13081.78㎡；
上述抵押均为第一顺位抵押。
13、张珮蒂、张贵华、以其持有的鼎易酒店股权提供质押担保；
14、云南鼎易房地产开发有限责任公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保。
2
富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司
云南省昆明市
-
2,886.21
2,886.21
1、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城8幢58套公寓，面积2420㎡提供抵押担保。其中司法拍卖成交了15个，剩余面积1854.23㎡已以物抵债；
2、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城94个车位，面积3458.3㎡提供抵押担保。其中司法拍卖成交了58个，剩余面积1235.88㎡已以物抵债；
3、鼎易地产以其拥有的东风东路156号办公楼（29套商铺、106套公寓），面积共计4638.41㎡提供抵押担保。其中司法拍卖商铺成交29套已无剩余，司法拍卖公寓成交5套，剩余面积3541.98㎡已以物抵债；
4、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处富春山水居（B地块）富国用（2014）第003号和富国用（2014）第006号），合计面积102432.58㎡（约合153.65亩）的土地使用权提供抵押担保，已以物抵债。
5、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保；
6、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）74套商业用房，面积14923.29㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了3套,剩余面积13081.78㎡；
上述抵押均为第二顺位抵押。
7、张贵平以其持有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）14套商业用房及18套住宅用房，面积5556.04㎡提供第一顺位抵押担保，其中司法拍卖成交了18套住宅用房，面积4,032.69㎡，商业用房成交了26套，剩余面积1071.79㎡。
8、云南鼎易房地产开发有限责任公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保。
3
富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司
云南省昆明市
3,822.68
11,883.18
15,705.86
1、鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城地下一层274个车位，面积10598.9㎡提供抵押担保。司法拍卖成交了121个,剩余面积5276.64㎡已以物抵债；
2、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处富春山水居（B地块）富国用（2014）第003号和富国用（2014）第006号），合计面积102432.58㎡（约合153.65亩）的土地使用权提供第三顺位抵押担保，已以物抵债。
3、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，面积1753.35㎡提供抵押担保；
4、鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，面积1718.19㎡提供抵押担保；
5、奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城10幢1单元第7层，面积929.2㎡提供抵押担保；
6、奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第5层，面积1988.67㎡提供抵押担保；
7、鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保；
上述抵押物为第二顺位抵押。
8、云南鼎易房地产开发有限责任公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、蒋博然提供连带责任担保。
4
云南鼎易房地产开发有限责任公司、云南奥储必力投资有限责任公司
云南省昆明市
4,626.26
7,948.51
12,574.76
1、鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢7套房产，面积2071.83㎡提供抵押担保，已以物抵债；
2、鼎易地产以其拥有的位于昆明市西山区碧鸡镇碧鸡村民委员会高峣村民小组的三宗商业用地，面积7519.25㎡提供抵押担保；
3、鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）15套富民房产，面积3321.14㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了14套,剩余面积208.23㎡；
4、鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）396个车位，面积4811.04㎡提供抵押担保；
5、鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）14套住宅及2套商业，面积7187.56㎡提供抵押担保；
上述抵押均为第一顺位抵押。
6、富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司、张贵平、张树仙、张贵华、张琼仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保。
5
云南鼎易酒店管理有限责任公司
云南省昆明市
21,036.00
23,007.09
44,043.09
1、奥储必力以其拥有的昆明市高新区鼎易天城10幢301套房产，面积26,042.38㎡提供抵押担保；
2、云南鼎易酒店管理有限责任公司、云南奥储必力投资有限责任公司、云南鼎易房地产开发有限责任公司、富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保
合计
29,484.94
45,724.99
75,209.92
注：1、拟处置债权标的为上述债权，基准日至转让日之间的重组宽限补偿金、违约金等一并处置；债务人和担保人应清偿的重组宽限补偿金、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。
2、上述部分债权项下的抵押物已经完成以物抵债或已在以物抵债程序中，具体以法院裁定及其他法律文书为准。对于处置时点已完成以物抵债的抵押物可纳入债权一并处置或单独进行资产处置。
3、部分已拍卖成交的抵押物所对应拍卖款尚在昆明市中院，未完成执行款发放，最终债权金额以相应司法文书确认为准。
4、本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及司法文书为准。
二、对交易对象的要求
交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人及关联企业等相关方、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
三、处置方式及公告期
本次处置为债权及资产处置，处置方式包括但不限于债权转让、资产转让、折扣变现、诉讼追偿等方式。
债权的公告期限为公告刊登之日起20个工作日。公告期内接受社会各界人士的的征询或异议。
四、联系方式
受理公示事项联系人：钱先生、徐女士，联系电话：0871—65726666
受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871—65700937；谭先生，联系电话：0871-65700016
特别说明：本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。
中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司
2023年5月23日