购房是人生大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在合川购买一套125万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在合川是首套的话，那么总价125万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：1250000 * 1% = 12500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1250000（总价） * 2% = 25000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：12500 + 5 + 25000 + 80 = 37585元
如果是二套房，缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价125.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1250000 * 1% = 12500元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1250000 * 1% = 12500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：1250000（总价） * 0.5% = 6250元
房屋所有权登记费：80元
合计：12500 + 100 + 6250 + 80 = 18930元
如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1250000 * 3% = 37500元。
以上就是在合川购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果合川的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！