资产证券化是什么？简单来说，它是将一些资产转换成可交易的证券的过程。最早的资产证券化概念出现在何时？
1960年代末到1970年代初，一些美国的贷款公司通过将房地产贷款打包成证券的方式，来吸引更多的投资者。在这些证券中，每个投资者都持有一部分贷款的权益。这种模式在当时被称为“房地产掉期证券化”（Real Estate Mortgage Investment Conduit，REMIC）。
20世纪80年代，开始出现了更广泛的资产证券化，其中包括汽车贷款和信用卡债务等资产。这是由于投资者愈发需要高质量、高收益的资产。在这种形势下，发行商开始将不良债权转换成由信誉良好的公司担保的证券。这些证券受到了市场欢迎，而且相比于同类证券，其收益率更高（当然，存在更大的风险）。
在20世纪80年代，出现了以这种方式发行的大量证券。大量证券的发行，吸引了愈来愈多的投资者。然而，由于这些证券存在的风险，金融危机也随之而来。1994年，发生了“墨西哥比索危机”；1997年，亚洲金融危机爆发；1998年，俄罗斯金融危机爆发。
这些事件让人们开始意识到了资产证券化的风险。2008年金融危机的发生，也让人们对资产证券化有了更深入的认识。
资产证券化是一种有利有弊的金融工具。虽然可以带来巨大的收益，但也存在巨大的风险。掌握其优势和劣势，对投资者来说非常重要。
现在的资产证券化已经发展到了新的高度，从房地产和汽车贷款，到债务、税收和商品，甚至是音乐版权和未来的收入流。但是，购买这些证券仍然需要对风险做出慎重的评估。投资者需要对市场进行深入的分析，以确保自己不会遭受损失。同时，监管机构需要对此加强监管，规范市场秩序。