说到商品房的买卖问题，一般人都知道，在买卖的问题上，国家的政策是有一些相关的规定的，所以想要合法和自由的使用购买的商品房，鸡一定要了解相关的政策。那么小编就来介绍一下许昌商品房可以自由买卖吗？购买许昌商品房要交税吗？
许昌商品房可以自由买卖吗？
１、许昌商品房在取得房屋产权证５年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：许昌型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上５年内不得转让。
２、许昌购房人取得房屋产权证５年以后转让的，应当按照届时同地段许昌商品住房价格和该型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将型商品住房转让后，不得再次购买型商品住房。
购买许昌商品房要交税吗
购买许昌商品房要交税，主要有以下税费要交纳：
１、个人所得税。上述许昌商品房房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
２、营业税。营业税缴纳的标准是许昌房屋出售总价的百分之五点五缴纳。许昌房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。
４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。
通过小编介绍的许昌商品房可以自由买卖吗？购买许昌商品房要交税吗？商品房虽然可以自由买卖，但是也需要购买的房子的房产证达到满足五年以上，所以在买卖时，要了解清楚在进行买卖，才可以合法合理的销售和买卖的自由。