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出售固定资产的账务处理 出售固定资产租金收入属于什么收入

出售固定资产的账务处理

第一种情况:未提完折旧将固定资产出售1、转入固资清理借:固定资产清理      累计折旧   贷:固定资产(原值)2、出售固定资产价款借:银行存款   贷:固定资产清理         应交税费—应交增值税(销项税额)3、固定资产清理转入资产处置损益(1)如“固定资产清理”账户是借方余额,则为清理的净损失借:资产处置损益    贷:固定资产清理(2)如为贷方余额是清理的净收益借:固定资产清理    贷:资产处置损益

第二种情况:已提足折旧固定资产出售1、因提足折旧,此时固定资产清理为0借:累计折旧   贷:固定资产(原值)2、出售固定资产价款借:银行存款   贷:固定资产清理         应交税费—应交增值税(销项税额)3、固定资产清理转入资产处置损益(1)如“固定资产清理”账户是借方余额,则为清理的净损失借:营业外支出    贷:固定资产清理(2)如为贷方余额是清理的净收益借:固定资产清理    贷:营业外收入企业处置固定资产或无形资产到底是用“资产处置损益”科目还是使用“营业外收入或营业外支出”科目,则依据下列原则区分:即是看该资产处置后是否有使用价值。如果资产处置后还有使用价值,则计入“资产处置损益”科目,反之,则计入“营业外支出”科目。例如,固定资产的毁损报废后,不再有使用价值,则“营业外支出”科目。若用固定资产抵债、投资、捐赠等,这些经营行为是为了换取对价,具有一定的商业价值,则应入“资产处置损益”科目。

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