建筑工程劳务居间合同范本：要素、风险防范与实操指南
什么是建筑工程劳务居间合同？
建筑工程劳务居间合同，是指居间人接受委托人的委托，就建筑工程劳务分包事宜提供居间服务，并促成委托人与劳务分包单位订立合同的协议。简单来说，居间人起到桥梁作用，帮助建筑公司找到合适的劳务队伍，并从中收取居间报酬。
建筑工程劳务居间合同范本的核心要素
一份完善的建筑工程劳务居间合同应包含以下核心要素：
委托人信息：详细列明委托方的名称、住所、法定代表人、联系方式等。
居间人信息：详细列明居间方的名称、住所、法定代表人、联系方式等。
居间事项：明确居间的内容，即促成委托人与劳务分包单位签订何种类型的劳务合同（如：木工劳务分包、钢筋工劳务分包等）。 明确劳务分包工程的具体名称、地点和内容。
居间报酬：明确居间报酬的计算方式和支付方式。居间报酬可以是固定金额，也可以是按劳务分包合同金额的一定比例计算。
居间期限：明确居间期限的起止时间。需要注意的是，居间期限不宜过长，并可约定续签条款。
双方的权利和义务：详细列明双方的权利和义务，例如：
委托人的义务：提供真实准确的信息、配合居间人工作、按时支付居间报酬等。 居间人的义务：尽职尽责地寻找合适的劳务分包单位、提供居间服务、保守商业秘密等。 保密条款：约定双方对在居间过程中知悉的商业秘密保密，防止信息泄露。
违约责任：明确双方违反合同的责任，例如：迟延支付居间报酬、泄露商业秘密等。
争议解决方式：约定解决争议的方式，可以选择诉讼或仲裁。
其他条款：根据实际情况，可以约定其他条款，例如：合同的生效条件、变更和解除条件等。
建筑工程劳务居间合同范本（示例，仅供参考）：
建筑工程劳务居间合同
委托人（甲方）：____________________
居间人（乙方）：____________________
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供建筑工程劳务居间服务事宜，达成如下协议：
一、 居间事项甲方委托乙方为____________________（工程名称）项目，寻找合格的____________________（劳务分包种类，如：木工班组）劳务分包单位，促成甲方与劳务分包单位签订劳务分包合同。
二、 居间报酬甲方应向乙方支付居间报酬，金额为____________________（人民币）。或：甲方应按照劳务分包合同总金额的_____%向乙方支付居间报酬。
居间报酬的支付方式为：____________________。
三、 居间期限本合同居间期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、 甲方的权利和义务 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的相关信息。 甲方应积极配合乙方的工作。 甲方应按时足额支付居间报酬。 五、 乙方的权利和义务 乙方应尽职尽责地为甲方寻找合适的劳务分包单位。 乙方应为甲方提供居间服务。 乙方应对甲方提供的资料及了解到的商业秘密保密。 六、 违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
如甲方迟延支付居间报酬，应按日向乙方支付逾期金额_____%的违约金。
七、 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，应提交____________________（仲裁委员会名称）仲裁解决。或：向____________________（人民法院名称）提起诉讼。
八、 其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
________年____月____日
注意：以上仅为示例，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善，建议咨询专业的律师。
建筑工程劳务居间合同中的风险防范
在签订和履行建筑工程劳务居间合同时，需要注意以下风险：
资质审查风险：委托人应仔细审查居间人的资质，确保其具备相应的居间服务能力。
信息不对称风险：委托人和居间人之间可能存在信息不对称的情况，导致居间服务效果不佳。委托人应尽可能了解市场行情，并与居间人充分沟通。
法律风险：居间合同条款不明确或不完善，可能导致法律纠纷。建议咨询专业的律师，确保合同合法有效。
劳务纠纷风险：即使通过居间人促成劳务分包合同，也可能出现劳务纠纷。委托人应加强对劳务分包单位的管理，预防劳务纠纷的发生。
签订建筑工程劳务居间合同的注意事项
明确居间范围：合同中必须明确居间事项的具体内容，避免产生歧义。 细化居间报酬条款：详细约定居间报酬的计算方式、支付时间和支付方式，避免产生争议。 重视违约责任条款：明确双方的违约责任，增强合同的约束力。 保留相关证据：保留与居间合同相关的证据，例如：沟通记录、支付凭证等，以备不时之需。 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询专业的律师，确保自身权益。建筑工程劳务居间合同与劳务分包合同的区别
建筑工程劳务居间合同与劳务分包合同是两个不同的概念，需要区分清楚：
合同主体不同：居间合同的合同主体是委托人和居间人，劳务分包合同的合同主体是总承包单位或专业分包单位和劳务分包单位。 合同内容不同：居间合同的内容是居间人提供居间服务，促成委托人与劳务分包单位签订合同；劳务分包合同的内容是劳务分包单位向总承包单位或专业分包单位提供劳务服务。 法律关系不同：居间合同是居间法律关系，劳务分包合同是劳务分包法律关系。如何寻找靠谱的建筑工程劳务居间人？
考察资质：查看其是否具有相应的营业执照和资质证书。 了解经验：了解其是否有相关的居间经验和成功案例。 参考口碑：通过网络或其他渠道了解其信誉和口碑。 实地考察：进行实地考察，了解其办公场所和团队实力。 签订合同：签订详细的居间合同，明确双方的权利和义务。希望这份详细的建筑工程劳务居间合同范本和相关解答能对您有所帮助。 再次强调，本范本仅供参考，具体请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业人士的意见。