购房是人生中的大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在燕郊买一套85万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在燕郊是首套的话，那么总价85万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：850000 * 1% = 8500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：850000（总价） * 2% = 17000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元
如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价85.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：850000 * 1% = 8500元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：850000 * 1% = 8500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：850000（总价） * 0.5% = 4250元
房屋所有权登记费：80元
合计：8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元
如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既850000 * 3% = 25500元。
以上就是在燕郊购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果燕郊的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！