购房是人生中的大事,不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在大足购买一套150万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在大足是首套住宅的话,那么总价150万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:1500000 * 1.5% = 22500元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例
权属登记费:80元
税费总价:22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元
假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1500000 * 2% = 30000元。
二手房要交什么税?
假如你购买的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么100平米,总价150.0万元的房屋,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1500000 * 1% = 15000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1500000 * 1.5% = 22500元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:1500000(总价) * 0.5% = 7500元
房屋所有权登记费:80元
合计:22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元
假如你购买的二手房是二套房屋,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1500000 * 3% = 45000元。
以上就是在大足购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如大足的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!