现在买房的问题依然是大家常常讨论的话题，在买房子的时候，也有很多需要我们缴纳的钱，房屋维修基金也是大家关心的一个板块，那么在长沙，房屋契税和维修基金应该怎么交呢?缴纳标准，下面象盒小编为您解答一下相关知识，希望对您有帮助。
▌一：长沙契税和维修基金什么时候缴纳
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、长沙商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
▌二：维修基金在哪里交
维修基金一般在办理房产证的时候去缴纳就可以了，一般缴纳到物业那边就行。其实维修基金的缴纳时间上没有什么具体的限制，你稍微早一些或者稍微迟一些都行，缴纳维修基金的时间并不会影响你办理房产证，你该怎么办还怎么办，这个维修基金是在你入住之前把它交上去就行，而且直接交到你们小区的物业里面，让工作人员给你开具一个收据就可以了。
▌三：长沙契税和维修基金缴纳标准
1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。
2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
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