购房是人生中的大事，很多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在漯河购买一套120平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在漯河是首套的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：
契税：2520000 * 1.5% = 37800元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元
假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价252.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2520000 * 1% = 25200元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2520000 * 1.5% = 37800元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：2520000（总价） * 0.5% = 12600元
房屋所有权登记费：80元
合计：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元
假如你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。
以上就是在漯河购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如漯河的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！