融资租入固定资产入账价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几呼相当于”在实务上是指90%以上的比例。所谓最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日，它是能够被承租人确定的。2、或有租金、履约成本、资产余值或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金 答
融资租入固定资产账务处理老师您好，我们1月租入315000的固定资产（不含税278761.06），租金总额为263357，固定资产入账价值怎么确定呢 问这个的话，看你们适用的是什么准则了。适用的是小企业会计准则的话，租金和利息，全部记入入账价值。适用企业会计准则的话，将租金记入的（利息部分，通过未确认融资费用，核算的） 答
您好！融资租赁固定资产的入账价值是怎样确认的？ 问你好，根据各期租金的折现值之和确认的 答
融资租赁固定资产入账价值怎么算 问融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含税率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。“租赁资产原账面价值”，是指在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值（即：该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额）。所谓“比例不大”，是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%（包括30%）。所谓“租赁内含利率”，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。 答
融资租赁固定资产，固定资产价值含税30万，融资总金额36万，分24期定额支付，发票根据付款金额分期开票。固定资产入账价值应该怎么确认? 问你好，参考：企业所得税法实施条例第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：……… (三)融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；1、付款总额=所有现在付的以后每期要付的总额2、假设增值税率16%，将付款总额价税分离：固定资产原值A 增值税为 B分录借 固定资产 A 应交税费-应交增值税（待认证进项税额） B 贷 银行存款 （首付金额） 长期应付款 以后各期要付的总额折旧 按正常的固定资产折旧每项收到融资公司开来的发票，根据票上的税额：借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷应交税费-应交增值税（待认证进项税额）借 长期应付款 贷 银行存款（票上的金额在固定资产初始化的时候，已经列支了，这里就不管他了） 答