房屋漏水维修费用由谁承担
法律快车官方整理更新时间：2023-02-0816:31:09人浏览导读：
房屋漏水维修费用一般是由过错方承担赔偿责任，具体应当结合实际案情进行分析讨论。房屋漏水可以使用房屋维修基金分摊。房屋漏水一般不属于物业管理的范围。
一、房屋漏水维修费用由谁承担房屋漏水维修费用由谁承担，要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的，直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的，经三分之二的业主同意，可申请动用维修基金维修。法律快车提醒，没有维修基金的，则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中，很多业主都会推脱自己房屋漏水，拒绝承担本该分摊的那部分费用。
二、房屋漏水属于物业管理的范围吗1.若是房屋渗漏是由房屋施工中设计造成的就要由开发商解决，通常这种问题不是物业管理范围之内。
2.普通房屋的保修期在五年之内，且房屋还在保修期的，就不属于物业管理要由开发商处理。
3.若房屋已过保修期，那房屋出现雨水渗漏就属于物业管理，因业主支付的物业费就包含房屋维修基金。
三、房屋漏水属于相邻权纠纷吗房屋漏水纠纷属于相邻权纠纷，应该找相邻权人进行沟通处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十条[2]《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条拓展阅读
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的房屋维修责任该由谁承担因为房屋漏水造成的损失应该由谁来承担