若企业出售不动产，一定不要忘记涉及的税费计入，这关乎到企业的利润和成本问题。那么在出售不动产时，应该注意哪些细节呢？
1. 要根据出售不动产的性质来决定纳税类型。
企业出售的不动产可以是土地、建筑、房地产等，不同类型的不动产涉及的税费是不同的，需要根据具体情况来确定。例如，出售建筑时需要缴纳增值税和印花税，而出售土地时需要缴纳土地增值税。
2. 要了解相应税费的计算方法。
企业在出售不动产时，需要了解相应税费的计算方法。例如，增值税的计算是根据不动产成交价款、价税合计、应税销售额等来计算的；印花税的计算则是根据不动产交易价格的一定比例来计收的。对于企业来说，要了解这些计算方法，以便合理地安排经营成本和税费成本。
3. 要提交完整、合法的税收证明。
企业出售不动产时，需要提交相应的税收证明，这是税务部门规定的必要程序。税收证明包括增值税专用发票、印花税收据、土地增值税完税证明等。企业在提交这些证明时，一定要保证证明的合法有效性。
4. 要根据国家相关政策进行税费优惠申请。
在出售不动产时，企业可以根据国家相关政策进行税费优惠申请。例如，企业所处的行业或地区可能符合国家相关政策的要求，享受税费优惠的机会更大。因此企业在出售不动产时，可以了解一下国家相关政策，以便在符合条件时进行相应的申请。
5. 要及时纳税，避免逾期缴税。
企业在出售不动产时，要及时进行纳税，避免逾期缴税。如果企业逾期缴税，不仅要承担罚款，还会影响企业的信誉度。因此企业要严格遵守纳税规定，提前做好纳税准备，避免出现逾期缴税的情况。
涉及的税费计入是企业在出售不动产时的一个重要环节，企业要根据具体情况进行合理的税费安排。同时，企业还要注意相关的规定和政策，以便能够在出售不动产时获得更多的利润，降低税费成本，提高企业的整体竞争力。